17年12月30日星期六新闻早读:

1，国家统计局数据显示，2017年1-11月份，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%，其中，住宅投资68670亿元，增长9.7%。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

2，2018年楼市走势如何？将有什么变化？

2017年全国房地产市场表现还是超乎预期的，虽然调控升级，但市场交易依然活跃，尤其是住宅市场。拉动这一波住宅市场发展的，更多的是三四线城市。从实际情况看，一些地级市市场交易表现非常不错，甚至创下了历史新高。这背后的逻辑在于，市场需求持续释放以及各类“催化剂”的出现。明年，从市场需求角度看，类似三四线城市的农村进城购房、城市棚户区改造以及各类改善型购房需求释放等，都会带来此类城市市场交易的上升。而从催化剂的因素看，部分城市规划地铁项目以及近郊区新城积极开发等，都容易带来住房市场需求的释放。明年，前冷后热的特征会比较明显，换句话说，明年上半年或是会有较为明显的降温，而到了下半年房地产市场的表现会相对好起来，进而带动销售面积小增，但增幅明显小于今年水平。

3，【2017年房企成绩单出炉！碧桂园、恒大、万科销售额均超5000亿】2017年中国房地产企业销售金额榜单出炉：碧桂园以全年5807.7亿元的销售金额位居首位，紧随其后的为恒大、万科、融创中国，销售金额分别为5104亿元、5016.5亿元、3600亿元。也就是说碧桂园、恒大、万科的销售额均超过5000亿元。

4，年末土地不休市 北京再供5宗住宅用地

昨天，北京市国土局再次挂出五宗住宅用地，分别位于朝阳区豆各庄乡水牛坊村、丰台区花乡白盆窑村、密云区河南寨镇。

5，2018年 地产行业的十大猜想：

一，因城施策，调控延续现状

二，租赁用地供应有望逐步放量

三，资金面中性偏紧，压力点或在下半年

四，销售中枢下行，一二线好于三四线

五，绝对库存低位，住宅新开工或超预期

六，投资维持乐观，预计同比增长3-5%

七，长租公寓方兴未艾

八，强者恒强，集中度加速提升

九，毛利率维持高位

十，兼并收购浪潮有望延续

6，全国111城宅地出让合同检查结果出炉！正常履约比达8成。

7，中产的大门已经关上，有一种不买房叫“自作多情”

在未来，一个城市就划分为有房者和无房者，房价涨跌和无房者已经没什么关系了，再跌他们也买不起，房子只会在有房者群体中换手倒腾。银行、个人征信、交易对手等都会封闭在这个群体中。

真别指望能靠房产税降房价，因为到那时候，没人会把产权卖给你。买房成为中产的时代结束了。这一轮近20年的盛宴，成就了中国北上深杭的家庭成为一代中产，也成就了中国完成原始积累，功不可没。

8，中国社科院报告：预计2017年四季度GDP增长6.7%左右 CPI上涨1.7%。全年经济增长6.8%，CPI上涨1.5%。2018年全年经济增长6.7%左右，CPI上涨2.0%左右。