中国人只能买泰国公寓吗？在泰国可以购买别墅吗？

外籍人士完全可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权，与国内注册公司费时费力的审批手续不同，在泰国注册公司仅需7天便可以完成全部程序，费用低廉，而且注册人将对公司拥有绝对操控权，注册人将是泰国公司的法人代表，法人代表对公司的财务、股权、人事分配等拥有最终的决定权，这意味着，没有你的签名或盖章，一切决策是无效的。而成立的这个泰国公司一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用，一位的律师完全可以帮你解决这些问题，助您创建完美的家园。

以泰国公司名义购置土地安全吗？

  答案是绝对安全！通常外籍人士在泰国不可以直接对土地拥有产权，外籍人士只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上，外籍人士几十年来以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮，也从未发生过任何产权出现问题的案例。

外国人在泰国如何对土地拥有临时产权？

  在泰国，租一块土地可使用30年，这也是外国人在泰国获得土地临时产权最有效的方法，然后再续租30年。在泰国，土地租赁年限上限是30年，除非土地是用来建工厂。建工厂的土地租赁可以到50年。类似地，土地租赁的续约也最多只能延续三个30年或者50年。然后必须更新。

  你可以租地或者租别墅，租期通常可以到30年，而且可以续租。30年的租期虽然不能让你拥有产权，但你至少可以控制产权到30年。而且你还可以延续另外一至两个30年。然而，续租还要取决于业主的意愿。所以，成立泰国公司实现对泰国土地拥有永久产权不失为最经济、最安全的一种方法。

外国人购买别墅的具体方法，如何建造别墅？

  在泰国购买别墅，一般是先购买地块（别墅楼花），然后在自己选中的地块上兴建别墅，别墅户型一般开发商会有固定蓝图，但别墅的具体使用面积会依自己意愿而定，你可以或大或小（单层或双层），在这个地块你可以设计花园、草坪，泳池等你所能想到的一切，而兴建别墅一般仅需要4-8个月便可完工。在此期间你将会有充足的时间来筹集你的资金，在泰国，80％的别墅款项仅在交收时你完全满意才予支付。

外国人在泰国购买别墅手续复杂吗？

  与外籍人士在泰国购买公寓不同，反之，外国人在泰国购买别墅手续会更为简便！外国人购买泰国公寓必须要有境外账户到泰国账户的外币转账资金，必须证明此项资金转账目的是用来在购买公寓。这样才可以获取泰国银行外币兑换表格（Foreign Exchange Transaction Form），如果不能出示银行的证明，土地部（土地办公室）将拒绝执行土地权的转让，意味着你无法对自己的公寓实现过户，然而你在购买别墅的时候，完全不需要泰国银行外币兑换表，你的资金来源，资金额度，付款方式等等，不会受到任何限制，一般1天内便可以顺利的实现过户。

来源：明良海外置业

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