物业维修与管理，易报修系统。

在日常生活中，每个小区物业都在烦恼纸质报修、报修单、电话报修……繁琐又麻烦，今天小编就来介绍一款适用于物业维修管理

的报修系统吧!无需下载app，有手机就能报修。

小修

小修是指修复小坏小损、以保持原来房屋完整程度的日常养护。私人住宅的小修包括以下四个方面：

（1）电器方面：熔断丝、空气开关、漏气开关、电源插头座、各种灯头、灯座、灯泡、灯管、线路的故障和更换；电度表、电视机、录像机

、DVD机、电脑、冰箱等故障、损坏，由物业管理企业协助向外联系修理。

（2）给排水方面：各种水龙头失灵；各种水闸渗油和损坏；上下水道堵塞不畅；各种配件失灵和损坏；上下水管漏，水表故障等。

（3）配套设备方面：可视对讲、安防系统等。

（4）门窗、小面积的地板及内墙地面：铝合金门窗的修理；小面积木质地板的修理和更换；少量面砖、地砖、瓷砖损坏的更换等；修配、更

换及开启各种门锁。

（5）其他日常修理服务共用部分的小修则包括以下方面：

消防设施的报修，门窗、地砖的报修、电表箱、电话箱、总水闸的报修，电子门的

报修等 。

中修

中修是指不到大修范围和程序，而小修又不能解决的单项修理。修理费用较高、工程量较大、修理周期较长的一般都列入中修

的修理范围。如：屋面局部漏水、个别楼层卫生间、厨房间、管道、马桶、面盆、水斗漏水，墙面损坏、渗水，上下管道局部堵塞等。中修

要进行预、结算，完工后要进行验收，并需有一定的审批手续。

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