云端对话

童大焕老师和风格存粹就城市化问题在线上隔空对话，进行深入探讨，于我辈而言实在是刷新认知。第一次对城市化有些了解是在欧神的文章中，其中提到两座大城市之间会形成一个中间枢纽的城市，作为连接两者之间的桥梁，于是对城市的规划产生了兴趣，因为规划不合理则很可能造成资源巨大浪费，所以决策者的决定往往起着很大的作用。

城市化的本质是一种组织变革，它深刻的改变了人类的生产效率。大家从四面八方蜂拥而至来到城市，形形色色的人提供各种服务，便利他人的同时也极大的提高效率，术业有专供，分工由此诞生，每个人从事的都是擅长的工作，时间被大大的减少了，并且也赚到了比在小地方更多的钱，还可以用钱去购买他人的服务，双赢。人类进入文明最重要的标志不是学会了使用劳动工具，而是学会了交换。

思考城市化主要问两个问题：“人会往哪里去？为什么会往哪里去？”。

独立思考这个问题才能得出真知灼见的答案，而只是简单的重复历史，那么最富裕的应该就是图书馆管理员。缺乏变化的思维，企图从历史中得到答案的总会被pass。

北京房价为何会上涨？北京是由权利主导的城市，对周围的城市带并没有一种引导的作用，北京面对的是全国甚至全世界，而不会成为京津翼地区的领导者，这片土壤缺乏商业精神，权利当然比市场更有效率，讨价还价当然比不上直接拿走那么痛快和简单，所以导致了北京房价上涨。

限制京津翼地区人口入京，这个区域的人们没有经商的传统文化，都是由地方政府主导的发展经济模式，他们不发展高耗能，高污染的工业他们能干吗？

什么决定了一座城市的成长——商业，商业繁华的地方才能促进城市的发展和繁荣，而北京不具备这个条件。商业的发展跟得上房价的上涨，则是房价上涨是良性的，反之则为非良性的。

分税制是在搞地区平衡，即转移支付，但这个有效么？你非要逼着一个会赚钱的富人拿出钱来给穷人，他一下子就花光了，而这笔钱为何不留给富人，他们能创造更大的财富。所以全世界的文明城市，都只给穷人以保障，而不保障他有财产。

城市化+互联化+金融化=自由市场化是未来的趋势，中国的城市化率太低，而工业化太高，城市化严重被工业化拖后腿，为改变产能过剩问题必须去产能，前提是服务业高度发展，高度发展的前提是人口高度集中，无论高端人口还是低端人口都要集中才能促进社会分工和专业化。

财富和收入的不平等是大众幸福的原因，而不是任何人不幸的原因。因为这种不平等会促使消费者用钞票民主投票，投给了最有利于促进他们生活水平提升的人，服务最好的将获得最多的钱，并积累财富。

外国人流行把所有的财产都捐赠出去，其实他们捐的是股权，能用于慈善的还是股权收益，而用途仍然要依据市场商业规律来运作。而且收益放入慈善池有两个好处：一个是有利于股权整体传承，另一个是收益免税。

真正的自由主义有两种边界，一个人的自由以不侵犯他人自由为前提，另一个是法律的边界——法无禁止即自由。

土地是财富之母吗？这是农耕时代的思维，认为拥有更多的土地将会更加富有，18亿亩土地红线等都是这种思维的典型产物，因为缺乏商业精神。只有少数的土地会越来越值钱，闲置的土地会越来越多，根本不需要保护，会有越来越多的鬼城出现，有房子但是没人，值钱的永远是人们聚集的土地。钉子户，建设新农村都是农耕思维没有转变过来导致的。

把文章搬运过来了，以后统一在这个地方发啦~