20180513周日.能融资的保单

母亲节，祝天下母亲都快乐！特别是我的妈妈，希望她在天堂一样的开心快乐，没有痛苦。

昨天没有休息好，加上连续两天晨跑，腿脚有些不适感觉，于是今早补了个觉，决定休息一天，准备明天更早起来锻炼。昨天和几个做实业的人一起聊天，邵总萍姐黄小珍，邵总介绍了个很好的保险单融资方法，特别有启发。只不过需要到香港亲自办理，还要半年到一年的时间。

邵总在香港的AIA保险公司分三次买了200万美元，200万美元，250万美元的个人意外险，如果一次性交清保费，需要60万美元，如果分10年支付，每年只要6万美元，拿到保单后，邵总凭借保单可在香港银行以很低的利率贷款几百万美元，用每年6万美元的投入，带来几百万美元的贷款，并且只用持续还清贷款利息就好，本金可以一直持续贷，保单可以在国内银行贷款，避开国家的外汇的管控。不过这种操作方法，需要在香港注册一个公司，公司要有半年以上的经营流水，这个也不难做到，香港的公司注册比大陆应该更加普及和便捷，也更人性化。邵总还说，10年后他依然健在，保单还能返钱给他，真是比国内的保险不知好到哪里去了，难怪那么多人去香港买保险，原来真的是有超级福利啊！

邵总还说通过公司增资扩股的方式，将房屋的产权过户，避开了高额的赋税。具体就是甲公司拥有房屋的产权，为了将房屋产权转移给乙公司，通过增资扩股方式引入乙公司，转让大部分股份（如95%），甲公司保留5%的股份一年时间，一年后再将5%的股份卖给乙公司，只用缴纳5%增值部分的税费，到达避税的目的。这种操作，适合千万资产以上的房屋转让，公司买房的好处是不限购，交易时候转让股权就好。公司就是一个工具和壳，是未来做事的一个基础。

邵总还分享了他一个朋友在推进“美丽乡村”时的做法，花少量的钱去乡村里长租一些房屋（20年左右），简单的装修整饬，政府在美丽乡村推进时需要投入资金进行基础设施的建设，道路、水电、环境什么的都有一定的完善，等旅游效益出来后，整体打包卖给房地产公司，小投入大回报，关键是找到有特色的村庄进行谋划，后续才有人接盘，这才是真正吃透政策的高手。

萍姐提出了另一个方向，充分享受政策红利，目前国家政策在推三产合一，每个城市都有三产合一的补贴，高达5000万元，基础投入并不大，还能以这个名义圈地，做农业，电商，如果这个政策红利真的有，也不失为一个方向。以后需要向市农业局了解了解，提前谋划谋划。

所以，圈子太重要，和谁一起吃饭，获得的信息和资源是不同的，不同领域的人进行思维的碰撞，总会出现一些新的思路和观点，总会出现机会，牛人的思路总是特立独行的。