浅议杭州购房摇号

       自杭州出台摇号政策以来，原来无人问津的地段也变得人满为患，原本炙手可热的楼盘更是数万人参与摇号，这说明了什么呢？我想这大概就是人性的弱点，大部分人不是因为真实需要而购买，而是因为商场促销而盲目采购，本着买到就是赚到的心理也会去参与摇号。饥饿营销是最见效的手段之一。杭州的房子本就好卖，为何还需出台摇号的方式吆喝呢？

       我个人认为有以下几点原因，首先，为了举办亚运会杭州必须在三年时间内把基建做好，而基建的钱从何而来呢？杭州地方财政收入高度依赖土地出让，按摇号之前的土拍收入是无法在短期内筹足额度的。其次，为了吸引全国各地人才涌入杭州，推动杭州经济的可持续发展。为什么这么说呢？城市的发展规律是80%的人口将来会集中到20%的发达城市居住，而上海对杭州有明显的虹吸效应，如果不采取积极引流措施，杭州是无法和周边省会、直辖市角逐的。而摇号政策无疑是最好的城市广告，让全国人民眼光聚焦过来，有利于导入人口流量。最后，借鉴了成都等城市购房摇号的经验，发现人家摇号的效果不错，不仅可以维护市场秩序，还极好地向全国人民发射楼市供不应求的信号。

       不过成都这个好榜样摇号成果还没享受多久就被叫去约谈了，约谈后被迫改了摇号规则，降低了瞩目热度，土拍也凉凉了。所以有了这样的前车之鉴以后，杭州一定会走得更稳，在不触动上线的的基础上努力把城市建设上一个台阶。