深圳和上海谁会赢？

有朋友是上海人，搬来深圳长住，说是这里更年轻。

深圳某市区新盘主力户型

如何不从人口统计看两个城市人口的年龄差，我认为倒是有一个简单的方法，看新盘的小户型的占比。

从均价而言，两个城市都差不多7/8万的样子，而深圳小户型的盘有很多，满足了总价低的要求（即使是10万一平，40平米400万），大多数人可以有盼头。

而上海200平起似乎已经成了标配，直接上升一个数量级，不是既得利益者如何负担的起？

人口结构决定城市未来，深圳的年轻人口密度要大得多（简单的地产容积率判断） ，所以深圳赢面大些。