2017的投资机会！

2016年最后一个工作日

最劲爆的消息就是，央行正式公布《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》。

通俗一点讲就是以前每人每年有5万美元的购汇额度，每天有1万美元取现额度，额满即止；该办法出台后，每天你只能换等额5万人民币的美元和其他外币，按照当前汇率约为7100美元，超过这个额度就要申报。所以为了避免申报，很多人会想办法将换钞额度控制在7100范围内，实际上降低了外币取现的额度，提高了取现的门槛。

这就标志着资本管制的寒冬已经来临，资本相对自由流动的黄金时代已经结束，想要境外投资、移民、留学、旅游的人又要烧死不少脑细胞！

还有这几天深圳宝安中心地块竟然流拍了！

华侨城、招商等三家参与竞拍的企业，报价均低于投标底价，结果导致这几块地的拍卖流拍。其中华侨城报价35亿，折合楼面价是2.09万，这在房地产调控前简直无法想象，而且这几块地肯定是兵家必争之地，如此折戟沉沙，说明房地产调控这次动真格的了。

再看国债期货、债券市场。

最近广发银行的萝卜章事件，导致支付宝、百度理财和微信理财这些垃圾债市场大量产品违约，尤其是这两天国债回购利率竟然连续两天超过20%，最高达33%，创下了几个月新高，说明资金面越来越紧张。

我个人对未来的预测比较灰暗，在我看来，只有尽可能的想象时局的艰难，人性的险恶才是不会失望的最好的办法。

悲观或者乐观其实都不重要，乐观很容易，悲观也很容易，难的是如何在悲观中找到乐观的理由，这需要一点智慧，一点远见，和很多当担。

那么2017年，有哪些事情是可以预见到的，我们可以从中发现哪些投资机会？

房地产市场

2017年上半年银行信贷又将开始猛然放量，这必然会导致房地产资金面有所回暖，将对冲当前的低迷情况。

但我们同时要考虑到2017年上半年将有大量的房地产项目入市，大量原本2016年下半年上市的项目，因为严格的宏观调控，导致推迟到了2017年上半年。

因为2017年上半年再不入市的话，房地产商不回笼资金，压力将会越来越大，欠了大量的银行贷款还是要偿还的。

这样在供给侧明年项目将大大增加，会使得一些房地产项目低价入市，快速回笼资金，这必然会导致房价低点的出现。

外汇市场

明年上半年，境内美元，会赶在政策实施前提前出境。明年下半年，境内美元出不去，境外美元价格会很贵。

另外，很有可能明年美国上半年加息一次，下半年加息二次。

川普上台，明年欧洲大选，这都具有太多的不确定性，2017年注定是更加艰难的一年。

祝福我们在投资的道路上一切顺利！

图片发自App

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