筑梦计划day19:买房子请先保持冷静

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今天一个朋友问我，她到底应不应该买房？说到房子，无论是在房价高峰期和还是房产低迷的时候，房子永远是人们口中经久不衰的话题。对许多人来说，房子是他们的梦想。拥有一所属于自己的房子，不仅仅是遮风挡雨的住所，更是融入一座城市的标志，一种家的归属感。当朋友跟我倾诉，她的朋友A是如何在身上仅有6000元现金的情况下，居然在三线城市的郊区买了一所80平米的房子的时候，内心是何其激动，我也能深深感受到她对拥有自己房子的渴望。

根据我了解到的情况，她的朋友用6000元现金，采用首付分期付款（听说去年当地房产首付可以分期付款），并导信用卡赚钱来偿还首付的分期（我理解为套现），外加贷款的方式为自己买了一套房子。

六千元就能去买房子，听起来真的是太诱人了，恰恰击中了我朋友内心渴望拥有自己房子的心，但是，信用卡这三个字，让我闻风丧胆。导信用卡赚钱，那是信用卡高手才能做到的，必须要有信用卡套现的条件。

众所周知，pos机刷卡是要收手续费的，一般的商家肯定不同意，即使你愿意支付手续费，但是一次套几万，每个月套三次，这样的事除非你跟商家关系特别铁，并愿意赔偿商家的损失，否则不会有商家愿意做这种吃力不讨好的事。除非，能接触到经常支出大笔金额的采购商，用帮客户刷卡的机会套现，那么每个月套个三次几万块钱是很容易的。但是在已经有房贷的情况下，每个月还要用这种拆东墙补西墙的方式，去偿还首付的贷款，一不小心就容易陷入恶性负债，像我朋友那样目前抗不得任何风险的，是有多大的压力。

我跟她说出我的顾虑，并针对她当前的情况做了分析：一、本身存款并不多，还有部分外债；二、起意买房也是近期才开始考虑的想法，并未做长期规划；三、目前买房是否刚需；四、现在所买的房子日后是否一定能升值？

最近刚好看到富爸爸中，罗伯特.清奇关于买房问题的描述，他说：

大多数人一生都为他们从未真正拥有的房子而辛苦工作，他们每隔几年就买孙新房子，每次都用一份新的30年期的贷款偿还上一笔贷款。

在我的身边，都是这样的人，没有房子的时候渴望拥有自己的房子，当有了自己的房子又想换更大一点房子，房子越买越大，支出越来越多，很多人的一生其实都是在为房子挣钱，而不是房子给自己挣钱。如果换在从前，看到身边的人忙着换房子，我一定也会乐此不疲，迫不及待地为自己换套更大，位置更好的房子，但是现在，我从未如此冷静，即使换所更好的房子是我的梦想，但是我知道目前我的状况实在不适合换房。首先，尽管我已经拥有了一套房产，就算把它卖了，也依然不够我换套理想中的房产；其次，现在房价涨得太不正常，不见得是买房的好时机；再次，当我还在负债的情况下，怎么能再给自己新增一笔巨债？

所以，我给我朋友的建议是保持冷静，不要让感性冲昏了头脑。很多时候消费也是同样的心态，面对无法抗拒的促销活动和琳琅满目的特价商品，总是按捺不足自己那点自控力，不知不觉落入陷阱。买房这么大的事情，不能真的在只有6000块现金的情况下就迫不期待出手，不如考虑一下：一、对买房这事儿做个规划，如何买？何时买？二、买入一些资产，比如基金、股票，让他们创造能够支付房价的现金流；三、从现在开始，考察各个楼盘，留意房市动态；四、挖掘开源渠道，创造更多财富。

同样的话，也写给我自己，愿我们都能早日买上理想的房子。