重庆踩盘记

2018年10月24号，计划了一个多月的重庆楼盘，终于付诸实施了，为了准备这次考察，同事早早的备好了考察攻略。为何要选择重庆，因为重庆的地理位置三面临水，一面靠山，依山建成，楼房层叠耸起，道路盘旋，号称"导航也会迷路的城市"，独特的城市地貌，造成了重庆楼盘独特的自然条件和景观条件，成就了一大批各有特色的设计理念的落地，

此次踩盘共计三天，粗略的估计了下，三天累计步数大概七八万步，重庆市内行车历程共计500公里左右，共计考察了9个楼盘，行程如下：

10月25号：朗诗乐府万科17英里万科鹅岭峰万科翡翠都会

10月26号：融创一号院龙湖新江与城龙湖舜天府

10月27号：金科御临河龙湖长滩原麓

下面这期间影像比较深刻的几个盘我们就对以上几个项目进行详细介绍

一、重庆朗诗乐府—朗诗入渝1号作品

朗诗乐府系是朗诗目前系统迭代的4.0产品，出于对人本的关怀，朗诗17年如一日，始终持之以恒地向广大客户提供舒适、节能、人性、环保、绿色和高性价比的住宅产品。朗诗眼里的好房子是“外建筑+内系统”。从科技住宅1.0到如今朗诗乐府代表的第四代城市住宅，乐府系是基于德国被动房的设计理念而建造的节能建筑，房子仅依靠建筑物本身的蓄热蓄冷防热保温的措施，达到室内冬暖夏凉的效果，这类建筑就是“被动式建筑”。

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项目地址：北碚两江新区蔡家大桥旁

区位平面图

区位优势：

俯瞰十公里嘉陵江，一线江山尽揽入怀

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户型

T2平层，建面155㎡

叠上户型，建面128㎡

叠下户型，建面140㎡

展示区风采：

项目展示区位于重庆北碚区蔡家组团，场地西、北、东三侧临接自然山体，南侧邻新城主干道同康路。场地现状是一座高约60米的山丘，展示区依丘而建，建筑主体与沿街道路高差约6米。项目的用地性质是公园绿地，展示区未来将会移交市政，作为城市公园文化建筑的一部分使用。

考虑到项目的公建化属性与场地原生的情感记忆，不同于常见的“围合式”、“内向型”展示中心，设计希望打造一个开放的、艺术的、轻盈并贴近自然的场所，如同一座悬浮着的、坐落于森林中的美术馆。

美术馆建筑如同是一座漂浮的森林之上的天空之城

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注：此处因拍照水平有限，采用的效果图

飞扬笔直的大挑台入口，个性而冲突，被大地的曲线包裹其中。

悬浮美术馆

巧妙利用地势高差，台阶依地势拾级而上

错落有致，层级分明

镜面水池

大面积水景，倒映天空，遥相呼应

叠瀑

水中间的构筑物

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站在悬挑而出的观景平台，可以听到潺潺的叠瀑，触摸到柔软而又粗糙的狼尾草，随风摇摆的细叶芒与溅起的水花，联想到身处在森林中的氛围与感受，赋予场地自然的情感属性。

传承了朗诗浓烈的文化氛围的展示区内部，有种天空书城的感觉

书籍是人类进步的阶梯

朗诗乐府项目具有三大优势：

第一、科技优势

第二、景观优势

第三、低密度优势

被动房：被动式节能屋（德语：Passivhaus[1]）又可译为被动式房屋，是基于被动式设计而建造的节能建筑物。被动式房屋可以用非常小的能耗将室内调节到合适的温度，非常环保。

万科17英里

你一定还记得那句广告语：我能与这个世界保持的距离。下半句则是：不多不少，正好17英里。这就是万科14年前在深圳的一个17英里的广告语。而今在嘉陵江畔，万科再次启用17英里这个案名，打造了一个拥有超19公里一线江景的大平层、平墅、双拼三大低密度的品质住宅产品一个顶级豪宅项目，并在规划了一个天文台，也让其成为全球当下唯一一个自带天文台的项目。

万科17英里沙盘

展示区风采

入口处是约千米长的竹海大道，由来自青城山的10万株楠竹组成，给人一种尊贵，神秘、幽静的仪式感觉，虽然不是晚上去的，虽然没有灯光的照耀，依然很美

竹海大道

接着映入眼帘的是销售中心及天文台，整个建筑及景观依附于西侧山地公园的山头上，建筑与地面间约有三层楼的高差。

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天文台及黑洞般的漩涡水景

天文台实景图

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上图为天文台图片，因为本次去机缘不巧，未赶上天文台开放，所以只能借用网上图片供大家欣赏

设计师开宗明义，在入口区即以川剧艺术奠定基调。作为巴蜀文化重要的艺术和象征，丰富的川剧表现元素中，川剧脸谱是最具表现力的视觉形象，设计将川剧脸谱艺术造型戏剧性地融入到空间中，黑红的脸谱寓意重庆人的热情、忠义与刚直。

样板房

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设计以洁净的素白奠定空间简雅的基调，质感棕色、酷黑、雅灰共同打造空间的疏简素淡，软饰与家具以几何纹理的多样性辅以点缀，一抹亮丽的橙黄跳脱空间的想象束缚，跃动出空间的张力。

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本案户型的最大亮点是外延的一隅观景平台，山城的人文风貌与自然一并纳入眼底，室内外的边界感逐渐模糊，光线与空气肆意流通，带给人们“时依修竹，好风徐来，人静寂然，心甚平淡”的舒适心境。

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退台是设计，让每家每户都有最好的光线和风景。

融创国宾壹号院

我们一行五人人，一大早，吃完早饭，就赶到项目展示区，刚到门口便被栏了下来，礼宾倒是很有礼貌，告诉我需要预约才能进去参观，于是同事急忙给融创的朋友打了电话，让朋友帮忙安排接待的置业顾问，折腾了半小时，终于进去了。但是仔细想一想豪宅项目，气场很重要，场感必须要给客户威严、尊崇、私密，从这个角度来说，融创国宾壹号院，做到了。

厚重的大门

大门以王府规制打造，面宽百尺，三间一启，铸铜狮子分列两侧，尽显入口庄重和宏伟的气势。

项目地址：国宾壹号院地处重庆老城区，通往国宾馆主干道渝州路上。