工薪阶层如何利用杠杆实现财富跃迁

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这篇文章写玉米的分享，最近确实一直和三九老师学习，苦于没有资金，一直在苦苦挣扎。玉米的这个分享来的太及时了，让我脑洞大开，利用好的话财富跃迁真的不是梦。听的我热血沸腾，这是我继李笑来老师的《通往财富自由之路》让我的认知发生了跃迁和三九老师让我的投资观发生了一次升级以来第三次让我热血沸腾了，这次的分享会让我在资金来源方面和房地产方面的认知发生天翻地覆的变化，也会让我对投资的本质产生根本性的改变。

所以，我决定今天晚上就写下来这篇文章。（本来打算写笑来老师的《韭菜的自我修养》读后感的作为这次007的作业的。）

1金钱意识的觉醒

玉米之前也是一个典型的文艺青年，因为一次感情的巨变突然发现自己成了一个三无女子—没老公没孩子没钱，心情很难过，甚至有段时间焦虑到晚上睡不着觉。于是决心自我拯救，她有一个很好的习惯，那就是阅读，一切问题从书中找答案。既然现在没钱，那就去看关于钱的书籍，这段时间她看了《穷爸爸富爸爸》《小狗钱钱》《财富自由之路》等。

去年的玉米就是我现在的生活写照，没钱，焦虑，没钱带来的一系列问题，让我过得苦不堪言，虽然也看了《穷爸爸富爸爸》《财富自由之路》，并且学习了三九老师的课程，但是，没钱，一切都没卵用，我的金钱意识已经觉醒好久了，可我依然穷困潦倒，问题的根源在于没钱进行投资。

玉米也没钱，她盘点了自己的存款，就只有一万多块钱，怎么办，玉米是怎样做到没钱资产跃迁的呢？

2巧用资金杠杠

玉米学习了很多投资理论之后，发现自己没钱，她就研究身边有钱的朋友，他们是怎么变得有钱的，结果发现他们无一例外都是投资房地产实现财富自由的。但是他的朋友也是和自己年纪差不多的人，哪里来的那么多钱去投资房地产呢？她的朋友都告诉她一个道理:买房不一定要用自己的钱买！

这是怎么回事呢？怎么利用别人的钱来买房投资呢，玉米经过朋友的指点和自己看书以及实践研究，发现了其中奥妙。并且总结了一些经验。

一、财富的差距很大程度上取决于你有没有利用好杠杠和工具。就像同样的都是大学毕业，都是白手起家的人，为什么收入差距那么大，绝大部分的人都是因为没有利用好房地产这个工具。

二、有了这些准备以后，玉米很快就在重庆首付20万买了一套房，紧接着又在杭州买了一套房。这段时间玉米看房至少看了100套。当然其中踩了一些坑，后面她复盘的时候说经过有人指点的话可以避免这些坑的。

三、零首付购房，玉米两个月买了两套房，怎么做到的，关键是在没有资金的情况下。她研究了各种银行贷款，最后总结出:

A银行信用卡，长期稳定的现金流资金包（不是互联网借贷）这里最好选择商业银行。

B信用卡用好信用卡，有计划，有准备的去用。

C房贷是给每个人一生中最大的福利，一定要用好，用足，尽可能降低首付。

D借钱，敢于借钱买房。这个的话首先自己要靠谱，才有人敢借钱给你。另外要适当的给点利息，最好比理财产品略高于一点点。

经过研究玉米还发现，一个有稳定工作的人可以盘活200万资金。

3投资让美妙发生

玉米的两套房到现在为止赚了70％；区块链投资由于认知不足经历了几次过山车，不过总结了经验，目前依然赚了30万，总共盈利160万；自我投资，学会了房地产投资和三九的资本思维法。总结出了:房产是熊市的融资工具，因为银行看到房子容易放贷，同样房产也容易变现，是牛市的资产沉淀工具，法币一直贬值，牛市来临肯定要定卖，变现的钱放在房地产上可以稳定升值。三九1月份变现的钱买了两套房目前升值了40%，绝顶聪明的人啊！

4复盘

个人的认知决定个人财富，如果没有从文艺青年对金钱意识的觉醒，现在的玉米大概率和去年差不多。有个人也是突然觉醒，但是自己做的还不够，今天听了玉米的分享一定要行动起来。身边有活人做到很重要，玉米的房地产投资和区块链投资都源于自己身边的朋友做到可，自己才有动力去做，有人指导也会少走很多弯路。没有这样的朋友没关系，想要做任何事，去链接做到的人，007里面一定有这样的人才。做一个靠谱的人，要借银行的钱和别人做钱，都要自己靠谱，不然你很难借到钱。

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这就是玉米的分享，对我来说开了我的脑洞，等于拯救了我，通过这次分享，我找到了具体的目标，找到了可落地执行的具体的方法，从新恢复了自信，接下来，结合玉米的经验和自己的实际情况，一个字，干！

要听原汁原味分享的，请点击海报进入。

图片发自App