好消息！株洲集体土地征收拆迁购房补助增加了

株洲集体土地征收补偿标准有了微调，购房补助从2800每平米提高800到3600每平米。

为什么会调整？

株洲房价一直在上涨，到今年1-3月，根据房产局最新数据显示。

”新建商品住房成交均价上涨较快。1-3月，全市新建商品住房成交均价5551元/m2（含精装房、别墅、公寓等）；毛坯商品住房成交均价5149元/m2，同比增长18.6%。市区新建商品住房成交均价（含精装房、别墅、公寓等）6371元/m2；毛坯商品住房成交均价5959元/m2，同比增长24%。”

自从去年株洲房价启动来，房价就一路上涨，房价之前在株洲一个月工资就能买一平米，到今年得需要两个月工资，工薪一族买房逐步觉得有点吃力。

到今年，随便一套三房100平米左右，平均价格在70~80万左右，这个价格连拆迁户买起来都有点吃力。

大家印象中，能拆迁征收肯定能获得一大笔钱，买房肯定没问题，放在以前肯定是没问题，买完一套房后可以剩下不少，实际情况并不是大家想的那样。

株洲拆迁征收到底能获得多少补助？

清水塘棚户区

拆迁征收分为国有土地和集体土地，两个不同土地的性质对应不同的补偿政策，其中棚改大部分就属于国有土地。

棚改其实一家获得的补助并不多，棚改大部分是由原有房屋面积来决定最终的补偿标准。

但棚改大部分家庭其实房子面积不大，最后获得的补偿金也不是很多，大部分补偿金一户在50万左右。

我们看红网上清水塘一户人家补助款有多少，房子面积小的话，补助的其实不多，一家七口人，最后补助了44万左右

对于集体土地征收补偿金，算法相对复杂，集体土地涉及到土地征收和房屋拆迁，补偿金有土地征收后的前和房屋拆迁安置的补偿。

但不管算法怎样，株洲这边集体土地最终可以按照人头来算，一个人能获得的补助在50万左右。

一家三口的话，房屋面积达标，大概能获得150万。

很多人会认为150万好多，就算买一套100万的房子最后还剩下50万。

但是大家忽略了其他生活成本，农村集体土地的居民大部分生活在自己的宅基地上，有土地可以种菜，日常消费支出相对比较少。

征收拆迁后，现在没有安置房，大部分都是货币补贴，购买商品房，买了商品房后，日常支出就多了，物业费，水费，煤气费等平常开销一下多起来。

另外土地上种菜之前可以赚钱，现在地没了，收入又少一块。

两头一算下来，加上长时间的通胀，50万剩余其实并不多。

同时，对于那些获得短期获得巨额补助，而又不知道懂得精打细算的拆迁户来说，花钱开始大手大脚，沾染不良风气，补偿款用的很快。如果补偿款没用来买房，以后生活会比较惨。

周边就出现好几户这样的案例，最后土地没了，钱也没了。

集体土地征收拆迁补偿增加多少？

对于征收拆迁人来说，最大的支出在购房，现在房价大涨，尤其是天元区，拆迁补偿款有点跟不上房价的上涨。

但这一情况现在有了调整。最近在株洲马上就办平台上，株洲市国土资源局回应道。

目前自购商品房补助标准根据株政发（2017）5号文件及各区实施细则的相关规定，对符合安置条件的被拆迁人按45㎡/人×3600元/㎡计算。

而之前根据2017年三月出台的《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》中第四章第三十一条中规定：自购商品房补助标准为符合安置条件的被拆迁人按45m2/人×2800元/m2计算。

相对3月份出台的标准，自购商品房标准提高了800元每平米。

为什么会提升？

根据第四章第三十一条中规定：如市场普通商品房价格出现较大波动，将依据房产部门公布的普通商品房均价信息对自购商品房补助标准适时进行相应调整。

目前株洲商品房价格上涨有点大，针对这一现象，标准相应提高了。

相关部门能及时灵活调整政策，这个值得称赞，可以一定程度上减轻被拆迁人的购房压力。

对于这个补助标准的出台大家怎么看？