端银×八正道｜21天百万实操信用卡特训营72+张强第8次作业

       资金池最形象的比喻就是一个水池有一条进水管和一条出水管，单开出水管40分钟可将满池水放完，单开进水管30分钟可将空池注满水。现池中有2/5的水，如果同时打开两条水管，多少分钟能满？这就是资金池的雏形。一个大池子放钱，一边存进来，一边贷出去。不管是谁的钱，只要进到池子里，就都叫池子的钱了，存钱者能看到的可能是个存折，可能是平台上的一个数字，也可能是个简单的一纸合同，甚至什么都没有。

       对于咱们来说，房产投资是以房产为对象，为获得预期效益而购置房产进行的投资。广义上说，房产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房产投资主要是指以获取利润为目的而进行房产的投资。房产投资是固定资产投资的重要组成部分，需要动员大量的社会资源 (包括资金、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。

       八正道老师开办21天百万实操信用卡特训营二期的目的是什么，本着传承“走正道，利益他人，润泽自己”的价值观，利用信用卡这个杠杆，用心经营自己的信用卡，不断提高自己信用卡的额度，打造自己的资金池。有了资金池，就可以去投资很多项目，去赚取更多的溢价。

       正如八正道老师在课程中讲得，房产是一项民生基础建设，房产投资其实是政策性的投资，房地产从土地划拨到最终建成、出售等全过程都受国家政策控制，更何况国家政策是人口城镇化，大量人涌入城市，住房是基本设施，这就更刺激城市房产的稳步发展。投资房产是目前一项比较稳健的投资。

       投资房产可以赚取更多的溢价，但是前提条件是要有一个好的资金池，另外就是要有好的房产投资眼光。

       资金池打造就是按照八正道老师在21天百万实操信用卡特训营二期中讲得内容，不折不扣的执行，打造好自己的资质，避免出现影响征信的情况，与银行“谈好恋爱”，打理好关系，提高额度，为投资更多房产打下坚实的经济基础。

        房产投资就像八正道老师说的，一定要选取升值空间大的地方进行投资；一定要舍得卖自己手中的房产，让房产活起来，运转起来，而且不要仅限于在自己生活的周边投资，眼光放得长远些。

         以上是我第八次作业，请老师和助教多批评指正。