需要多少钱才能买下一个波尔多的酒庄

我们都知道很多名人都买了法国酒庄，比如赵薇在波尔多收购了梦洛酒庄，还有朋友圈里面暴刷马云豪掷近1200万欧元买下两座法国葡萄酒庄，传说刘嘉玲，姚明，黄晓明都在进军红酒市场。那究竟需要多少钱才能买下来一个波尔多酒庄呢。

咱们先说说对于一个葡萄酒酒庄什么最重要，是酒庄的城堡？还是要么传统要么现金的酿酒设备？都不是，对于红酒最重要的，就是那一片葡萄园。为什么呢，因为葡萄酒是三分看工艺，七分看原料。最主要的原料就是葡萄啊，我们说葡萄酒年份不一样，酒也有好有坏。其实酒庄一年年的工艺基本没变化，变化的是当年的天气。所以我们真要投资酒庄，就要买风土好的葡萄园。法国的政府机构繁复冗杂，鸡毛蒜皮的事情都有相关部门监管，所以就有一个叫法国乡村土地管理局（SAFER）的机构每年都会公布法国葡萄园的购买价格指南。

下面给大家摘抄一个2016年葡萄园的价格表，单位是欧元每公顷。

波雅克 Pauillac – 200万

波美候 Pomerol – 130万

圣于连 St Julien – 120万

玛歌 Margaux – 120万

圣艾斯泰夫St-Estèphe – 28万到 80万以上

圣爱美浓 St-Emilion – 18万到200万

拉朗德-波美侯 Lalande-de-Pomerol – 20万

卡农-弗龙萨克Canon Fronsac – 10万

穆利昂Moulis – 8万

利斯特拉克Listrac – 7.5万

上梅多克Haut-Médoc – 8万

梅多克Médoc – 5万

卡迪亚克Cadillac – 1.8万

苏甸Sauternes – 3.5万

布拉伊Blaye – 1.8万

布尔Bourg – 2.2万

波尔多大区（AOC） – 1.6万

罗讷河谷Rhône – 4.3万

普罗旺斯 Provence – 4.3万

卢瓦河谷 Loire – 3万

看到没有，法国酒庄真是一分价钱一分货，两毛价钱两分货，三块价钱三分货。最贵的波雅克一公顷要200万欧，而波尔多大区均价才1.6万欧一公顷。那我们要买一个10公顷的葡萄园，在波雅克就要2000万欧！但是在波尔多比较便宜的地方，可能只要花16万欧。但是这个价钱只能买到一片葡萄园，咱们还需要预算买厂房，注册商标，通过相关部门检验，然后投放市场，做营销打开渠道。

所以像赵薇马云他们就会去收购一个现成的酒庄，连葡萄园，酒庄城堡，机器，工人，还有现成的销售渠道都一起买了。法国目前已经有大概50多个酒庄被中国人直接收购了，不过大部分是位于波尔多的小酒庄，价格大概在200-700万欧元之间。

当然还有第三种投资生产法国红酒的办法，就是不买地，只买有生产能力的酒窖。或工厂，等葡萄收获季节去买葡萄自己酿酒。这种现象在波尔多一般很少出现，因为葡萄园总是能收购到。但是在以传统的“小农经济”为主的勃艮第，葡萄园寸土寸金，而且是有价无市，根本没人卖，都把那些地当传家宝了。即使偶尔有人卖地，也都是不超过一公顷的小块地。想在勃艮第生产红酒的朋友，估计只能去收购葡萄，自己在传统酒窖或者是现代工厂里面酿酒了。

所以总而言之，投资葡萄酒，有钱有有钱人的玩法，2015年有人就豪掷3亿欧元买下法国博若莱德酒庄。资金量少一点的朋友，最少也可以只花200万欧就可以买个品质不错的小酒庄，但是要小心后续的维护费用还是很高的。那我们普通人怎么办？还是安心地打开一瓶红酒，好好享受美酒，享受生活。

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