重庆科学城正式确定，西永蝶变指日可待

最近重庆科学城可以说是重庆的一大热门话题，前段时间重庆科学城闹得沸沸扬扬，成了坊间热议的话题，为什么这么说呢？不少媒体及行业大咖都在纷纷聚集在一起，探讨科学城带来的利好！11月13日上游新闻发布的《重庆市城市提升行动计划》以下简称《行动计划》，正式表明重庆科学城出道，为沙区经济腾飞和转型助力，《行动计划》中指出：“依托大学城规划建设科学城，并以科学城为智核，发展智能产业为主导，联动九龙坡、北碚、江津和璧山，形成西部“智能谷”，联动两江新区、国家自主创新示范区构建重庆创新版图，打造创新资源集聚地。”可见重庆未来可能将形成“三足鼎立”之势，即科学城、重庆高新区、两江新区齐头并进的格局！

另外，今年10月上旬，沙坪坝区委书记江涛督办的《促进重庆科技创新城建设的建议》重点提案，在提案中，江涛指出：“科学城是沙坪坝区未来的希望之地”，并强调“要科学调整大学城现有空间，优化城市空间布局，不断为大学城发展争取规划空间、土地空间”。                                                                              

其次，重庆市政府在8月10日发布的重庆大学城科技产业园简介中指出，重庆大学城科技产业园区发展理念是：构建“大学+研发机构+科技创新服务平台+高新技术产业”四位一体的创新生态圈。可以说之前的这一系列关于重庆科学城的热议都在11月13日发布的《行动计划》得到确切证实！重庆科技城正式敲定，也表明重庆向西已不再是空谈的概念，而是有实实在在的落地动作！西永、大学城板块在科技城的助力下，未来蝶变指日可待！ 

智能化转型是重庆经济转型的必然选择

一个国家和地区要发展，离不开科技创新，正所谓“科学技术是第一生产力”。美国硅谷为何如此出名，不也是因为它的“科研”实力么？，科研助推美国国力与经济实力！中国从改革开发以来一直把“智能化、科技化“作为国家战略。科技兴国是中国不断发展的动力，科技对于一个城市而言也是！重庆经济转型必然会选择智能化！2018年8月重庆首届智博会充分展示了科技带来的经济价值，重庆首届智博会就是以互联网、大数据、人工智能为代表的新一代信息技术的大比武；在智博会上，我们看到科技为生活添彩的同时也为经济附能。智博会展示的巨型消防无人机、无土栽培箱、智能穿衣镜、机器人乐队、3D全息动漫影像、VR模拟赛车游戏、以及可以“对话”的冰箱等，无不表明当下正在应用和未来即将进入生产、生活的智慧设备正在影响我们的生活、生产！现阶段高新科技产业的人均产值，是传统工业人均产值的5～10倍，是手工业的50～100倍。可以说科技为我们提供了更便捷、更高效的生活和工作方式；其次，当代产品中的科技含量高度密集，极大地提高了产品的商业价值。11月13日发布的《行动计划》将西部“智能谷”科技城敲定为大学城，从国家的战略和重庆不断举办的活动及出台的政策来看，智能化是时代发展的趋势，智能化也是重庆经济转型发展的必然选择。

重庆向西，建设科学城的意义何在？

 《行动计划》的出台将西部“智能谷”科技城敲定在大学城。打造西部“智能谷”，必然离不开人才、科技、政府、企业的支持！科学城的建设和落地从目前来看，至少有四个利好。第一，有利于“智能”重庆的建设，能助推重庆走向开放式的创新道路；第二，有利于聚集八方的科技要素、创新资源和人才资源，科学城的建设势必会带动大学城的产业升级和人才聚焦！正如之前大学城科技产业园的建设，中科院重庆学院在大学城的落地招生，都是人才、资本等要素的汇集！第三、有利于联动重庆“西部”片区及两江新区等区域的资源，凝聚合力，碰撞新的增长动能；最后，有利于更好的实现成渝互动，加速两地合作和同频共振，重庆西部的发展与成都向东相呼应。

为何重庆西面有建设科学城的基础？

重庆之前十几年主要向北发展，之前两江新区拿到了无数的好牌，经过十几年的开发，重庆北面的发展虽已经初见雏形，可相比作为老牌的教育重区沙坪坝区，以及从沙区广阔平坦的大面积土地来看，沙区有建设科学城的人才基础、科研基础和土地基础，具体体现在如下方面：

1、广阔的土地，开发成本低。纵观整个主城目前可开发，可拿的地基本都在重庆的二环，重庆西面处于中梁山和缙云山之间还有大面积的”处女地“可供开发，并且这些土地相对较平坦，易开发！

2、[重庆西部发展利于成渝城市群的聚拢。《2018版成都城市总规化》中，成都高起点规划了东部新城，确定了成渝相向发展的城市发展方向。成都第二机场落地简阳，与重庆只有一步之遥，而科学城落定大学城正好顺应了成渝两地发展的格局！在国家发改委住建部联合印发的《关于成渝城市群发展规划的通知》中，提出成渝城市群将立足西南、辐射西北、面向欧亚，强化对“一带一路”建设、长江经济带发展、西部大开发等国家战略的支撑作用。要在5个发展定位上实现突破，其中一个定位是西部创新驱动先导区。

重庆西永往土主团结村方向的”一带一路“建设在交通和运输方面不仅为成

渝联通助力，也为有利于内陆开放型经济战略高地建设。                           

3、有科技创新的底子和人才基础。沙坪坝区高校约有十几所，其中大学城建有重庆大学、四川美术学院、重庆师范大学、重庆医科大学等重庆知名高校的分校。大学城和西永，前者为高等学府聚集区，重庆培养人才的高地，后者西永则以科研、科技留住人才。大学城和西永可以说是双生花，为科技城打下良好的基础！

4、高新科技产业孵化园形成企业支撑，壁山的高新科技产业近几年来一直位居重庆GDP贡献值前列。

名企云集西部“智谷”，助力重庆科技城崛起

目前在大学城至西永板块，已有融创、龙湖、金科、中建、华润、绿城、朗基等品牌开发商已入驻该区域，微电子产业园附近也有富士康、惠普、方正PCB产业园、科博达、重庆大学工业CT项目、清华科技园等企业，可以说是人才和名企云集于此。从官方发布的关于重庆科学城的概念来看，重庆科学城是以大学城为中心，大学城北拓区、曾家镇片区、西永微电园为轴线进行规划，构建重庆向西新引擎。从此来看科学城的落地将为以”旅游、乐园、文化+地产“的融创重庆文旅城带来智慧之光。占地约6700亩，以文旅项目+商业地产的融创重庆文旅城，也将为重庆科技城带来更多人流量与知名度， 重庆科技城的人才聚居势必会带来该区域的居住需求，而融创重庆文旅城打造的旅游新城包含了高层、洋房、别墅、公寓等多种业态，另外，融创重庆文旅城打造了秀场（在建中）、酒店群（在建中）、酒吧街（在建中）三大板块，将重庆文化与现代休闲娱乐方式结合，聚集时尚与潮流为一体，几乎可以满足该区域科学城人才聚集，居住旅游、休闲、购物、智慧服务的需求。如果说科学城的落地是重庆西部崛起的一大利器，那么融创重庆文旅城可以说为重庆科技城的建设锦上添花！

高品质创新人居产品，革新西永人居体验

可以说位于西永的融创重庆文旅城是一个多元化的项目，它未来是十分可期！未来不仅仅是融创重庆文旅城自身作为一个多元化的文旅大盘的自我成长蝶变，它的未来也是依托了重庆科学城建设以及政策相关利好！纵观重庆科学城的西永片区，最开始入驻该片区的只有金科、龙湖、首创、同景这几个盘，当初产品主要是以高层为主，随着14年融创重庆文旅城入驻该区域的消息确定，直接带动周边其它楼盘房价从每平米五千出头飚升至近万元每平米。之前西永片区多以高层为主，改善性住房相对稀缺，而融创重庆文旅城的入驻可以说为西永片区，带来了居住革新。据了解，融创重庆文旅城目前在售的洋房标准层有两种户型，套内面积约119㎡和约143㎡两种，户型均为全横厅四房。119㎡四房两厅两卫，拥有约20㎡大主卧，以及约9.6m宽景大阳台。143㎡四房两厅三卫，三间套房+1间老人房，拥有1.9m进深横厅大阳台，全中庭朝向，这样布局极大程度保障了居住私密性与舒适度，相信坚持多年高端品质创新的融创重庆文旅城一定能满足科技城带来的人居居住的改善性需求！