雪中送炭！多家房企宣布减免商业中心租户租金

华夏时报记者 李贝贝 上海报道

近期，不少房企在为抗击肺炎疫情慷慨解囊的同时，面对旗下商业地产项目的商户由于疫情而遭受的经济损失，也纷纷实施了租金减免政策，以实际行动助力疫情防控，保护商户与消费者的权益。

仅在1月30日当天，截至《华夏时报》记者发稿时，就有7家房企宣布减免措施。

一天内7家房企宣布减免措施

上午10时，新城控股宣布，旗下分布全国各地的吾悦广场对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金，实施减半政策，携手共渡难关。截至目前，新城控股在全国已开业64座吾悦广场。其中，自持经营的吾悦广场，均按上述20天租金减半政策执行；

午间，龙湖集团宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日至2020年3月31日期间，租金费用减半。据悉，上述租金减免政策覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京、上海、杭州、苏州、常州、南京、合肥10座城市，在营的39座商场（包括天街、星悦荟、家悦荟），支持到超过4500家合作品牌。

几乎在同一时段，爱琴海集团决定对旗下全部爱琴海购物公园减租金及物业费一个月，希望通过该措施能够惠及爱情海平台上的所有商户；

下午约2点，合景泰富集团宣布，决定对旗下合景悠方/摩方商业项目推出租金优惠措施：2020年1月25日至2月15日期间，入驻合景悠方/摩方的各品牌商户租金减半；

继捐赠人民币1000万元予武汉市红十字会后，瑞安房地产有限公司也在今天下午宣布公司在武汉开发运营管理的零售项目免去全部商业租户1月24日-2月29日期间的租金、物业管理费及推广费；在其他城市包括上海、佛山、重庆、南京开发运营管理的零售项目1月24日-2月9日期间上述费用减半。

下午4点，祥生集团也宣布在防治疫情特殊期间，免除所有商户从当地政府要求停业抵抗疫情至政府允许商场正常营业期间的租金与物业费及减免旗下拥有出租物业的酒店所有租户在此期间的租金；随后，5点不到，富力集团也宣布免除旗下7家购物中心商户十日租金（1月24日-2月2日）。

全国超560家百货、购物中心减免租金

更早一些时候，已有多个房地产企业、商管集团陆续作出了减免租金决定。据“乐居财经”不完全统计，目前全国已有超560家百货、购物中心出台租金减免政策；从减租时间范围来看，最短为6天，最长为66天，7天、9天、15天较为普遍；在减租方式上，部分采用租金全免，超七成商场采用租金减半。

其中，1月26日，东原商业宣布对旗下商户租金减半；1月27日，宝龙商业决定给予旗下各在营购物中心品牌商户从大年初一至初九租金减半的优惠措施；1月28日这天，万达商管集团宣布对全国所有万达广场的商户自1月24日-2月25日内的租金及物业费实行全免政策；中骏商业决定给予合作品牌商户从大年初一起15天租金减半的优惠措施；弘阳商业宣布位于南京、常州、烟台的三个弘阳广场在营品牌商户1月25日至1月31日期间的租金将减半收取，旗下多个酒店亦提供无条件免费取消预订服务等。

除了租金减免，不少房企也在旗下商场进行了一系列的疫情防控举措，如加强新风和排风安排、保证商场空气常新、调整经营时间等。

不容否认，开发商主动减免租金、与商家共克时艰的背后，是特殊时期客流锐减对商户经营的巨大影响。一直以来，春节期间都是购物中心业绩增长的关键节点。但今年在疫情的影响和“减少人员相聚”的政府忠告之下，原本中国人最为重视的春节变得异常冷清。平时人满为患的商场也鲜少有人光顾。面对不断蔓延的疫情，不少商家只能提前结束营业，甚至临时关停。

当前，在全国“抗疫”的背景下，商场面临的压力已经难以用数据来统计。而事实上，对实体业态的租金减免政策，也令不少开发商蒙受巨大损失。例如，新城控股据测算，租金减免总额逾亿元，而万达商管更是预计减免租金额度达30亿-40亿元。龙湖商业据测算，月均租金为5亿元左右，2020年两个多月租金减半，实际龙湖商业减免了5亿元左右的租金收入。