5年后郑州房价3万 你相信不？

5年后郑州房价3万 你相信不？

郑在说房2018-03-03 10:03

关注

说郑州房价还要涨，估计很多人要喷口水，北京上海房价都能降，郑州凭什么涨价呢？还想5年之内3万，做梦吧？

先说说北上深房价下跌的真相。北京开年成交量的45%，也就是1243套，都来自金成雅苑、天润、丽嘉苑等政策性住房，而这些项目多在6环以外。剔除这部分之后，实际成交均价为5万。上海由于郊环外楼盘成交成为主力，上海楼市的成交多集中在崇明、奉贤等远郊区域，项目成交均价集中在3万元/平方米以内，上海市区的房子基本没有跌过。深圳自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续17个月下降，但深圳十几个月的连续下跌，累积也没跌够1000元。这就是北上深房价下跌的真相！地方忽悠央妈！

所以说这是真相，我们不能只看表相。另外一个担心是，有网友问，中信银行暂停抵押贷了，某地又暂停消费贷续贷了，你怎么看，房价今年会不会有危险？

我说，中信这类商业银行，暂停抵押贷也不能说明太多的问题，他连抵押贷都不做了，你看看他能坚持多久？中信银行的钱不放贷了？或者通过无抵押的方式放出去？这都不是长计之久，长期暂停抵押贷，我看最先撑不住的应该是中信银行。 尽量今年是降杠杆之年，但我认为防风险同样包括防止房价大落在内，放心吧，2018年中国楼市整体上很安全，弱二、三四线城市楼市将继续火爆，为二线城市抵底，一线城市的价格本身就没什么问题。

你没有看错，最近被某些人热炒的北上广深房价下跌，银行不做抵押贷了，这就是真相！

我们再说郑州，无论从长期的人口流入，中期的土地供应，还是短期的金融政策，城市都占据着利好。更重要的是，郑州有着其他城市所没有的资源禀赋，其中最大的是中原城市群的领头羊，河南唯一的大城市，也是净人口流入城市。

有朋友会问，春节之后房租下降，人口回流了，另外个别开发商开始降价促销了，你怎么还说涨价呢？还说5年涨到3万，怎么可能呢？

这就是跨周期的概念，短期的事情说明不了什么问题，极个别的行为也代表不了市场，要知道货币一直在超发，你手里面的钱将一直贬值，河南一亿人，除了买房子，哪里有更好的投资渠道？

所以说，5年之后，郑州房价涨到3万完全有可能！