2018年驿漫思带您看酒店投资趋势：高奢减少 中端崛起

“中端酒店”成了中国酒店业发展的一个关键词。可以看到，国内外酒店业巨头的强势布局，经济型酒店升级转型以及单体酒店改造为个性化中端酒店的潮流涌动，各方涌入让舞台稍显拥挤。

如今酒店市场不再以星级为导向，品牌价值开始凸显，升级品牌是酒店企业展开竞争的必然手段。相较运作成熟的外资品牌，本土中端酒店如何探索出一条品质化、品牌化、盈利化的最佳模式？

抓住消费升级时代机遇

消费升级为中端酒店市场带来了机会，无论商务出行或休闲度假，他们在出行选择入住酒店时十分注重对标准化设施与服务的考量，包括舒适的睡眠和沐浴体验，高效的办公设施及会议设施，标准的餐饮体验和健身设施，健身房和自助洗衣房成为酒店的标配。

中端酒店虽然在国内才刚起步，市场渗透率比较低，行业竞争格局尚未形成，但竞争正在逐渐升温。“我们做了大量的市场调研，中国酒店市场的业态分布呈哑铃型状态，大量的酒店集中在高端和经济型。在‘国八条’出台的影响下，高星酒店纷纷转向了降星或重新定位。房租金逐年提升，进一步压缩了经济型酒店的利润空间。经济型酒店走上了急需升级转型提高收益的道路”。有着高星级酒店从业经历和经济型酒店投资经验的筑巢驿漫酒店集团董事长程涛告诉记者，“适合目前市场需求的高品质的中端酒店品牌少之又少，而有品质和文化的中端酒店品牌市场空间非常大。所以，我们新品牌酒店研发和进入市场的步伐加快，驿漫思和驿漫兴两大新品牌应运而生。”

打造差异化的创新产品

站在一个消费者的角度上来说，他最渴望知道产品好不好，有没有满足他的需求，性价比高不高，有没有给到他一些额外的惊喜，最终的核心竞争力仍然是产品。而在产品打造上，最核心的就是品质和差异化，最能体现价值就是顾客感受度。

驿漫思酒店

2017年4月19日经全国二十多个省市区共计318家住宿业酒店人的充分酝酿，有着相同价值观的三十余位核心投资人共同发起成立了自己的酒店管理公司———筑巢驿漫（天津）酒店有限公司。筑巢驿漫公司围绕中华传统驿站文化，结合现有和未来人文生活健康，科技思维发展，行居生活漫溢为路线。沿着生活旅游服务的吃、住、行、帮为践行路线，主要设计、开发、经营旅游景点慢游个性民俗酒店、商业区域空间休闲精品、中端酒店、繁华闹市区、高新科技区域环境休闲健康理疗高端酒店。对原有快捷酒店进行全方位升级服务，打造一店一特色、一店一产品的符合当地市场需求的轻奢酒店，提高客户认知品质提高投资者回报。

驿漫思酒店

想要在繁忙、紧张的出差中获得优质的睡眠不是一件易事，深耕中档酒店模式的筑巢驿漫酒店集团在持续孵化着新的“功能性酒店”品牌——驿漫思酒店，该品牌倡导“百姓酒店”。第一家酒店将于近期在有着京津走廊华北明珠之称的廊坊市开业，（同时位于有着中国空气质量最好的城市的三亚店也在紧张打磨中）酒店的便捷不必多说，地理位置的优势往往也会成为劣势，而驿漫思商务酒店，品质到位，注重智能科技元素的植入，打造人文酒店，形成人性化软硬件服务特色。

驿漫思酒店

筑巢驿漫酒店集团驿漫思事业部相关负责人介绍道，“舒适的床品是睡眠必不可少的，床垫采用贴合人体各部位受力点和曲线力学原理设计的愉梦之床；可调高度全卧位舒适御眠枕具备可调节高度功能全方位贴合头部及颈椎；床垫采用独立布袋弹簧，七区纯天然乳胶高品质材料，做到柔中稳、稳中舒、使客人快速缓解一天的疲劳，放松身心进入到深度睡眠状态。”驿漫思品牌着力为宾客打造的包含触觉、视觉、听觉、嗅觉、味觉产品在内的“五感助眠空间”。酒店的公共区域和客房采用了除霾设备，全天候清除PM 2.5等空气污染物；客房则根据系统实时监测结果定时按需过滤，使房间变成氧吧，确保宾客在酒店获得安全健康的入住体验。

驿漫思酒店

“驿漫思希望建立一个融合住宿、办公、社交为一体的第四空间。跨越单一住宿需求，从用户出发，基于房间，整合吃、行、游、购、文化、生活服务等生活场景体验，打造驿漫思成为全新住宿业态和生活方式。”

尽管到现在对于“中档酒店”并没有一个标准的定义，但在越来越多的软性服务方面，各个品牌的大方向都在趋同，除了打造各自特色之外，更要回归酒店本身的专业管理和服务。