好的物业公司不靠物业费赚钱,那靠什么赚钱???

        本月4日,广汇地产的物业项目广汇御园开始由万科物业担任前期的案场物业管理工作。就在今年,万科物业已经和多个物业项目达成合作。可以这么理解,在物业公司需要自己找项目的时代,房地产开发已经进入后服务时代。

        而事实上,除了万科,很多知名品牌物业公司都在加速市场化进程,比如中海、华润、龙湖、保利这些一线的物业管理公司,都将触角伸向了除自己品牌外的楼盘。可见,市场化是大势所趋,这是物业行业的二次革命。

        为什么这些物业管理公司都在加速市场化进程?因为好的物业公司不靠物业费赚钱。

        在物管费固定的情况下,一味追求利润就会降低服务标准,进而降低用户满意度,可是物业公司的第一要务是要帮助业主实现房子的保值增值。这样一来,好的物业公司,盈利都不是靠物管费支撑的。

        从物业管理费的角度来看,业主缴纳费用是希望能被合理运用,物业能被管理好,所以物业服务可以简单理解为是如何花钱,物业公司只有合理地运用了这笔钱,得到了业主的信任,才有机会围绕业主开展其它更深层次的服务。围绕社区,通过对小区的系统管理和提供生活服务,增加创收、运用智能化设备降低人力成本等多种方式来实现盈利。

        比如“极致社区”社区运营平台,可以让业主足不出户轻松缴纳物业费、停车费,网上申请物业服务、上门维修,还能让业主通过电脑、手机终端接收到社区资讯,甚至是社区O2O服务。


好的物业公司不靠物业费赚钱,那靠什么赚钱???_第1张图片

       “极致社区”接入极致智能停车系统和极致智能门禁系统后,业主能够通过“极致社区”来使用月卡续费、停车缴费、锁车、车辆来访等功能,能够通过“极致社区”中的多种门禁功能来开门,为外来访客登记来访的信息,方便访客进出小区。

        如此,物业公司便可以将这些先进的管理经验、科技和信息技术,运用于传统物业管理之上融入“互联网+”,给物业管理走入市场插上“翅膀”,并在瞬息万变的市场竞争中达到新的高度。


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