2017-08-14

最近一个多月以来，可以说我们国家的房地产市场在发生着翻天覆地的变化。不知道大家是否感受到了这个脉搏，是否感受到了整个房地产市场规则发生重大变化的脉搏？

从2017年4月，雄安新区推出之后，就一直宣称不再走过去商品房的模式，将会有走一种新的模式发展当地的房地产市场；

2017年6月份广州推出了租购同权，不管是租还是购都有上学的权利；

到上海市场，土地盖完房子以后只能出租不能出售；

再到无锡、郑州，租房也可以落户；

成都面向年轻人推出三十万套廉租房，五年之后，如果想购买这套房子，可以五年以前的价格来购买；

一直到8月6号，惊天动地北京房地产市场的改革——共有产权房。

这一系列的重大举措重大政策，都呼应了一个非常重要思想，中央在2016年11月份定下的“房子是用来住的不是用来炒的”。

所有这些政策都在干什么？

都在变动最根本的规则，让过去中国执行了这么长时间的房地产市场的交易规则发生重大变化。这一系列政策的逻辑，都是剥夺依附在房子身上的金融属性。

到目前为止，从2016年11月份确定大方向，到2017年8月份，一步一步地观察市场、一步一步地逐渐确认，到今天，我可以明确告诉各位，整个房地产市场的投资逻辑已经发生了重大变化，未来整个市场将不再是以房产为中心的时代。

未来国内的房地产市场将会发生什么样的变化？将向什么样的模式去靠拢？

关于这一点的详细阐述，我将陆续晚上给大家安排一场房地产市场的专场解读课，给大家专场解读过去八九个月以来，从中央确定政策到各个地方推出政策，到中国未来房地产市场的走势，欢迎大家报名参加～

巨变发生之后，我们中产家庭、我们高净值家庭的投资也随之发生了重大变化。过去二十来年，只要稀里糊涂买了房子，家庭资产都是增加的，而没有买房子肠子都毁青了。所以现在依然有大量的中产家庭，还在绞尽脑汁想买房子，甚至高额贷款、甚至高负债率。

截止目前，以房产为财富中心的时代已经结束了，以靠房产暴富、获得暴利的时代已经结束了。

总结一下今天的内容：共有产权房的探索尝试和推出，包括租购同权等一系列政策的出台。其实中央在做一件事，把依附在房子上面的金融属性剥夺掉，让它回归居住属性。整个市场、整个房地产市场将发生天翻地覆的变化，以房产为中心的投资时代正式宣告结束。

那么，未来十年、二十年，什么将成为我们投资的中心？

未来十到二十年，什么领域还可以有这种暴富的机会？