买房是不是最合适的投资

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说到投资不得不说买房，对于普通人来说买房是一件比较大支出的投资，但是如何在能力边界内买到好房子，有点复杂，最近一直在看房，新房二手房都看了很多，总的来说，没有特别满意的。

二手房，能够拿出来卖的，要么小区老，要么面积小，要么是户型结构不合理，又好又价格公道的房子很少，需要很多的时间成本去淘，目前我所在的城市武汉新房子与二手房价格倒挂，买房需要茶水费，就像很多年前的香港，政府调控房租，租房价格低，房东在出租房子的时候租客必须用高价买把椅子，时代发展到今天，太阳底下依然没有新鲜事，但凡被调控，从经济学的角度出发，必然会耗散资源，降低资源的使用效率，为了买到合适的新房，买房人必须去跟中介搞好关系，必须求着开发商，必须半夜起来去排队，必须用麻袋装着现金，最后还不定买的到合适的房子。

房产确实催生了很多不合理的现象，除去居住需要的房子，上学需要学区房，家里几个孩子的需要改善型住房，这种高高在上的房价，让工薪阶层越来越对拼多多的东西感兴趣，让有产阶级不敢失业，让房奴不敢生病，刚需族被房价捆绑，为房子打工，被房子所累。

除去这些看似不合理的现象，买房也带来了很多实质性的好处，房子就是这个城市的股票，买房就是买这个城市的股票，城市发展潜力大，房价会高涨，经济好的城市会吸引更多优秀的人才加入，城市的生活越来越便利，年轻人工作越来越努力，享受房子带来的便利交通、医疗、好的教育资源、这也是一个良性循环的系统，从小的方面说是个人越来越好，从大的方面说是中国的整个经济发展越来越好。

所以买房的目标是什么，是投资，是居住，是为了孩子上学，还是为了城市生活的便利，或者最终是为了面子，每个买房人应该都各有需求，比如我，刚开始买房其实是奔着学区房去的，慢慢的看多了之后都偏离了原来的目标了，就想买大房子，买叠拼，买洋房、买别墅，预算也是一调再调，失去了目标的人更容易做错决定，总觉得好房子就是人生的终极目标，开始东拼西凑的到处借钱，开始觉得世态炎凉，想着勒紧裤腰带过日子，买房买的自己都压抑了。

以上是自己在买房的过程中一些小感悟，但是言归正传，真正要去投资房子，我想几个方面的因素是不可缺少的：

一、买个好城市，目前一线二线城市依然是最主要的投资地区

二、买好地段，地段永远是房子最重要组成部分，纵观房子，永远是好地段涨的好

三、买好学区，学区房一直都是增值的

四、有发展潜力的城市新区也是一个好的投资地段

四、户型和开发商也很重要，买大的开发商、合适的户型 ，将来房子卖的时候才会好卖

过去的2-3年房价无论哪个城市基本已经翻倍了，有的甚至翻了三倍，所以现在买房不会像以前一天一个价、一个月一个价，房价开始趋稳，要想买到心仪的房子，可以慢慢挑选。

除去买房，还有其他的投资渠道，比如可以将灵活的钱（比如工资的20%）放在余额宝账户，享受比银行活期利率高几倍的回报，将暂时短时间内不需要用的资金定投股指基金（比如收入的30%），风险偏好者可以将收入的40%左右投资好的股票，甚至也可以投资债券基金，分散投资会分散风险。

最后，最大的投资还是自己，没钱买房子的时候投资自己，刚开始工作工资低，但是随着自己经验的丰富，工资翻倍应该不是难事，在工作中不断的总结和提升，最终会成为公司的主力，随着工资越来越高，赚钱思维越来越开阔，成为整个城市的前百分之二十，我相信城市终将会奖励你。

投资的渠道千千万，适合你自己的才是最合适的。