女孩子，有首付就买房吧

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晚上本来约了人逛街，结果和同事聊房子聊到放了朋友鸽子。

同事，女孩，北京人，快30岁了，算是个文艺女青年吧。年初就在看房子到现在都还没有买，原因很多，其中有一条是，打算和男朋友一起出首付买个大点的当婚房，然后男朋友意见就很多，什么要方便自己上下班，房龄不能太老，要有装修巴拉巴拉之类的，两人就一直拖到现在都还没买，现在两人感情有点问题看着也是要结不了婚的样子了。

因为和这个同事关系还不错，所以听她这么一说我都要晕了。北京房价今年3月后几乎没涨，是刚需非常好的上车时间，但如果今年没买，翻过年一定会涨，没有什么意外不意外。

她自己的钱够一套小房子的首付，她就应该在今年买，自己买，婚前买，就是婚前财产，而且她这是首套房首付很低的，手里的余钱用来还房贷能还好几年呢，但她满脑子想着自己买还房贷压力大，和男朋友买婚房两人结婚后一起还贷压力能小点。

但现在可能要分手了，房价马上也要起来了，所以她这一年是婚也没结，房也没买，人生大事一个没办还老了一岁。

买房这种事，要给自己规定个期限，比如从决定买房到签合同这个时间要严格控制，正常是不应该超过两个月的，不然你会“审房疲劳”，会不想买，会觉得买不起，会开始怀疑房价是不是要降，这些都是幻觉，冷静两天就好了。

只要你有首付的钱买房是非常简单的，你把首付金额和自己选定的区域和要求（比如要不要学区，有没有电梯，房龄几年之类的）告诉中介，让中介给你推荐适合你的，然后你从中选你觉得不错的去看，然后谈然后买，这个过程是真的一点也不复杂。（至于如何和中介和房东打交道，怎么谈这是另外一个话题了。）

复杂的不是流程，是心理。

很多人会觉得女生不需要买房，反正都要结婚的，男方有房就行了。更可怕的是，有这种心理的大部分还都是女生？男生当然是希望在有爱情的同事，你越有钱越好啊。

我不知道存这种观念的人到底结没结婚，懂不懂法。这么说，如果男方带着房子和你结婚，也邀请你住进来一起生活，看起来真是很美好是不是，但是这个房子和你没有一分钱关系，如果离婚你分不到这个房子哪怕卫生间的一块瓷砖。

你说男方愿意在自己的房子上加上你的名字。这么说吧，如果这套房子是男方全款买的，别说加名字了，就是只写你的名字没有别的说明及公正文件，你们一旦离婚上法庭进行财产分割，这套房子和你也没有一片瓷砖的关系。

除非你两一起出首付，婚后不管谁还贷，这个房子都是夫妻共同财产，这样才是夫妻共同财产！！

你说你结婚就没打算离婚，不存在分割财产一说。

你去民政局门口拦几对新人问问，他们打算啥时候离婚，看看你会不会被打。没有人在结婚的时候是想离婚的，但人生那么长，世事总难料，你总是需要为自己留点退路，以至于在出现无法自控的场面时，能体面的退出，优雅的转身。

能给你这种底气的是钱，能让你在婚姻中喘一口气的，是钱;能让你不看婆婆脸色，不看老公脸色的东西，叫钱，而你没有靠谱投资渠道的情况下，只有房子能让你的钱保值。

另外，有没有想过，人家自带婚房的男生，为啥要和你谈恋爱结婚？靠颜值吗？要保持颜值一直在线，这个也是费钱的……​​​​