马云怼王健林说: 不是实体经济不行, 而是你的实体经济不行!

我们还记得2017年年初王健林在万达年会上也提出了“轻资产”的论调，并且前不久刚刚631亿“大甩卖”把万达的“重资产”减少了很大一部分。我们的“首富”先生不光是在说说那么简单。

而这回，SOHO中国的潘石屹也频频“出镜”大手笔的出售旗下的“重资产”。这就不得不让人对于未来几年的资产配置方向有所警惕了。

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在上海，在很多一线城市，随着房租成本，土地成本的不断抬高，众多商家的业态已经发生了变化：最典型的表现：原来各大中城市中遍地的小餐馆，已经由饿了么，美团，百度等诸多外卖平台所领衔。

而在这种变化的背后，让很多原来靠商场店面出租的大型地产集团，都将面临着转型经营的风险：在上海，淮海路，徐家汇等老牌商业街和商圈也已经在近两年开启了转型之路。

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在这背后，其实也促进了王健林，潘石屹这些地产大佬的转型，做商业地产出生的王健林自然“春江水暖鸭先知”。固定资产的成本在过去多年以来不断抬高的同时，其实也是在倒逼着实体进行改革，做餐饮的，以前只要方圆两公里内没有太大的竞争对手，卖黄焖鸡米饭的和卖麻辣烫似乎可以相安无事，生意好了，商铺房东也会涨房租。

而现在，所有的餐饮饭店大都都跑到饿了么美团等一堆外卖平台上竞争，不论是黄焖鸡还是麻辣烫，不努力做好口味的话价格和销售也上不去，利润受影响的前提下，商铺的租金也上不去，商铺房东即便转租了，新的餐饮经营者也同样要面临一样的问题。

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近期马云在蚂蚁金服第三方平台出台蚂蚁发薪，也时就是为了便于圆梦金融霸主之位，对芝麻分较低的人开了大门，也很简单在微信找?“蚂，蚁 发。薪”服 .务 /平 .台按照简单的步骤操作，能够获取最高五十万，纯信用.款，这也是很好的带动了实体经济，现在支付宝都已经发展到能够带动整个行业

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小到小餐饮，大到大的商场，都会面临同样的问题，电商和手机端移动平台的发展，让商业经营更加透明化，公开化，让消费者有了更多的选择，也让经营者有了更大的压力，过去的一两年，我们经常听到的是实体经济“喊苦”，而这一回，变化已经衍生到了房地产。

因此，我们今年看到王健林在“降低杠杆”，万科也在“转型轻资产”，正如马云所说的“不是实体经济不行了，而是你的实体经济不行了”实体经济的变化，已经开始转变了，王健林潘石屹在转变，万科也在转变，我们准备好了吗？