中国众创空间现状：盈利模式单一

      中国正在蓬勃发展的众创空间，结合的是美国众创空间商业模式，美国最早的众创空间是创立于2010年的Wework，公司位于纽约，专注于联合办公租赁市场。Wework最初成立是面积不到300平方米，但在一个月后就实现了首次盈利。到2014年，Wework实现了1.5亿美元的营业收入，利润率30%，市场估值超过50亿美元。这份蓝皮书给出中国众创空间一个基本定义，“众创空间是指依托广泛社会资源，为创业者提供包含工作空间、网络空间、交流空间和资源共享空间在内的各类创业场所，为创业者提供低成本、便利化、全要素的创业服务平台，并开展社会化、专业化、市场化、网络化的特色创新创业孵化服务，是合法注册的独立法人。”

       众创空间是一种为降低办公租赁成本为基本初衷，以构建丰富商业生态为目的，以创业及其成长阶段的公司、企业和个人提供联合办公环境的办公业态。不仅提供硬件的联合办公场所，也解决从商业生态构建到企业事务性工作的软性服务。2015年，可称为中国众创空间发展的元年。依托于需求链的变化，正在成为全世界范围内，共享经济发展的新增长点。

        云孵平台季小俊表示，随着市场需求的不断变化，目前众创空间也面临着一系列问题与挑战。一些地区把建设众创空间数量当作硬指标，或者通过政策优惠强行推出一些成长性较差、功能性较低的众创空间，“这只能形成表面的繁荣，难以从实质上促进创新创业”。同时，我国众创空间刚起步，有“散”和“薄”的特点；区域经济的不平衡、盈利模式单一也造成了国内众创空间发展失衡。因此这份蓝皮书也对推动众创空间的发展有详实的建议。比如合理制定众创空间绩效指标；鼓励联盟、投资、并购；健全众创空间投融资体系，打造全要素孵化平台；坚持市场化配置资源的原则；认真甄别金融领域的众创空间；降低准入门槛，简化登记手续等。与会专家预计，在国内外竞争对手云集的众创空间领域，单一“数桌子”的收租模式必将被淘汰，其终极目标是如何构建一个生态系统，更有效地服务于“众创、众包、众筹、众扶”的创业创新领域。

       众创空间不是在搞房地产，除了为企业提供办公场所外，最为重要的是能否为创业企业聚合资源，比如找到投资人、提供政策咨询服务等。云孵平台是瞻云科技推出的智能化众创空间管理系统，是面向联合办公及孵化器的一体化信息管理解决方案。通过微信或者APP提供办公室/工位申请，会议室预定，手机门禁，在线支付，账单管理等等等，达到帮助运营方提高运营效率的目的，从而提高服务质量，完善服务体系，强化品牌效应。平台上拥有众多实用功能：企业入住申请，随时跟踪：方便管理申请企业详细信息，员工信息；在线支付，实时到账：减少现金操作，提高管理效率；会议室自助预定，省却管理麻烦：自动费用结算，提高会议室利用率，无需人工管理；租约到期自动提醒：入住状态可视化，与招商拓展紧密配合；服务升级，提升服务水平：可以提供场地之外各种第三方服务入住，实现开源节流和资源对接；通知功能，作为政策发布、运营发布等渠道，使孵化器和企业之间形成有效沟通，重要信息不遗漏。把琐碎的事情交给云孵平台处理，而人员应该来体现孵化器本身的特有服务能力。 有了这些功能，运营效率大大提升的同时，成本大幅度降低，盈利不在是问题。

       多位业内专家一致看好的便是孵化器模式和创业加速器模式，它们都需要构造一种对内自足、对外开放的生态体系，这代表了我国众创空间的发展趋势，也正是云孵平台努力的方向，通过强大的渠道分发和产品闭环，构建自己的生态王国。