从废弃码头成为财富避险地，这座金融中心为何吸引年轻精英？

◎智谷趋势（ID：zgtrend）| Mr.W

危情之下，黑天鹅频发，老生常谈的“避险”又成了主题。

在全球楼市一潭死水之时，卸下了脱欧包袱的英国，伦敦楼市却出现了“鲍里斯热”。

英国土地注册处数字显示，2019年12月英国平均房价年涨幅2.2%，较11月的升幅扩大，两年内首次全英各区房价普涨。其中伦敦房价年涨幅为2.3%，创2017年10月以来最大升幅。

早前数据显示，自伦敦最抢手中心地区的房产销售激增后，带动平均价格上涨。经过三年多的不确定性，英国脱欧终于得以解决，本地刚需买家和海外投资者纷纷回到市场，伦敦房产销量也不断增加。

来自美国、中东及亚洲的高净值投资者纷纷入手投资伦敦，无疑是为了资产找一个最佳的避风港。

在这个变动的大时代，寻求确定性，保卫财富，生存下去，才是时代旋律。

国际一线的金融中心伦敦，是经过历时考验的投资标的，也是资本避险、保值的最佳港湾。伦敦的政治及金融环境相对稳定，房地产市场透明又有较好的流动性。

“他们把钱存进去，就好像城市已经变成银行一样。”前英国国家信托基金会主席詹金斯在接受采访时说，“这些豪华公寓楼简直就是黄金块。”

对于在英国置业的首次投资者，现在有一个是绝佳的上车机会。2020年伦敦最火的项目，金丝雀码头的Aspen必须有名字。

开发商Far East Consortium勇于打破传统价格壁垒，在2020年初就在伦敦房产市场投入一颗重磅炸弹，39.8万英镑的起价，一经公布就引爆市场。据悉，开间和一居室房源一开盘就遭到市场哄抢，要知道55万英镑起的一居室也比起市场新房价格低30%左右。

Aspen摩天公寓，一个具有确定性，又有增长性的项目。63层摩天新地标，地处东伦敦金丝雀码头金融城CBD，总价仅39.8万英镑起，999年产权，首期付款仅5%，可贷款最高70%，這是一个绝佳的低投入的投资机会！Aspen已于今年新春在伦敦开盘，销售火热，目前还有少量低总价户型在售。

项目信息

项目名：The Aspen

项目地址：50 Marsh Wall, Canary Wharf,London, E14 9TP

发展商：FEC

单位数量：496个单位

楼高：63层

物业管理费：5.85英镑/sqft

交房时间：2023年第三季度

产权年限：999年

配套：健身房泳池，私人影院，天际酒吧等五星配套并独享DorrestHotel VIP服务。

预订流程：定金2,000，收28天内签约并支付购买价格的5％，6个月后再付5%，12个月后再付5%，18个月后再付5%，余款可贷款并在交房时付清

Aspen已于今年新春在伦敦开盘，销售火热，目前还有少量低总价户型在售。想了解更多项目投资详情，可参与由海外掘金联合莱坊举办的项目线上开盘会，3月7日晚19：00英国房产投资专家直播分享“如何加杠杆入手伦敦金融城”，识别二维码添加微信（ID：zgtrender008），即可收听分享。

充满魔力的金丝雀码头

金丝雀码头，位于伦敦东二区泰晤士河沿岸，距离伦敦市中心仅20分钟地铁通勤。

短短三十余年，从被废弃的码头到如今高楼林立，摇身一变成为伦敦的金融腹地： 巴克莱银行、花旗集团、瑞士信贷、汇丰银行、摩根大通、毕马威会计事务所、摩根史坦利、加拿大皇家银行、路透社等耳熟能详的企业总部和世界级的商业巨头，先后入驻于此。

数据显示， 金丝雀码头汇聚了50%以上的英国百强公司和100多家欧洲500强企业，每天有超过12万人在这里工作。 金丝雀码头金融城人均年薪高达10万英镑，在全伦敦排名第一。
英国超过22%的GDP在这里产生。 目前伦敦34%的金融从业者在金丝雀码头金融城工作，伦敦市政府预估 到2025年，该区域的工作人口将翻一倍。
伦敦城市发展不断东扩，持续的城市更新，曾经的码头区30年间经历了翻天覆地的变化，已成了繁华、现代的城市新核心。
如今的金丝雀码头已经超越伦敦老金融城，晋级欧洲顶尖的金融中心。 有人把金丝雀码头叫做“新金融城”，与“一平方英里”外的的“老金融城”遥相呼应。

作为伦敦新金融中心，聚集了众多世界顶级金融和科技企业，写字楼林立，商店、酒吧等娱乐设施完善交通便利、是伦敦高净值人士的集中地，也一直是附近上班族的首选居住地之一。
目前，对金丝雀金融城的投资和 城市更新依然在持续当中 ， 码头二期开发预计将于2023年完成，也将吸引更多企业入驻。

交通方面， 金丝雀码头目前拥有两条地铁线：Jubilee灰线和DLR轻轨；临泰晤士河位置有水上交通——泰晤士快船。 除此之外，金丝雀码头还会在2021年开通全新的地铁线伊丽莎白线（Crossrail），大大缩短金丝雀码头与伦敦各地的通勤时间。
伊丽莎白线（Crossrail）是横贯伦敦东西的一条主干线，投资高达148亿英镑，是伦敦近20年来最大的基础建设，金丝雀码头也是伊丽莎白线（Crossrail）总部所在地，站点规划极受重视。 核心区域摩天公寓
经济高度发达的体现就是摩天大楼林立，英国如今高度排名前三的摩天大楼 无一例外都矗立于在金丝雀码头 这个 “新金融中心”， 这里已然成为伦敦新的天际线。
项目Aspen以绝对高度（63层）成为伦敦最高以及最引人瞩目的地标之一。同时为住户提供了超乎极致的高层视野。

项目顶层（63层）是由HBA Residential亲自打造Aspen Paramount酒吧， 180°的无遮挡视野，从这里可以俯瞰到伦敦崭新的天际线。
（伦敦崭新天际线）
（Aspen Paramount酒吧）

从项目向远处瞭望，金丝雀码头群一览无余，向西眺望是伦敦金融城，东面是格林威治半岛，北面是奥林匹克公园。

Aspen地处金丝雀码头核心区 ， 毗邻JP摩根、摩根士丹利。设施便利且配套完善。


附近有Jubilee Place购物中心和Canary WharfShopping Centre等四个购物中心。一共有超过300家商店，上到奢侈品牌，下到亲民品牌，这里统统都有。
项目周边公共交通非常完善：

• 步行至金丝雀码头地铁站(Jubilee Line)只需11分钟；

• 至South Quay码头区轻便铁路只需6分钟；

• 水上巴士使得项目与伦敦各大地标间可轻松直达。

• 步行不到15分钟即可抵达新伊丽莎白线（也就是大家熟悉的Crossrail）乘坐Crossrail到邦德街仅仅需要13分钟。

此外， 项目周围教育资源也很丰富。位于Canada Square的伦敦大学商学院（UCL School of Management）距离项目仅需步行5分钟。
匠心打造，强调住户体验

项目名称“Aspen”的灵感正是源自于一种高大、高贵、优雅的树，它象征着美丽、冒险和自我表达。
项目主体，由伦敦倍受欢迎的建筑和城市设计工作室之一Pilbrow & Partners亲自操刀设计，其作品在英国和国际上皆享有盛誉。
整个项目的设计由三大瓣主体结构构成，由此创造出了6个角，使得绝大多数的户型相互之间不会有阻挡，都能有不错的采光和风景。
项目设计师Fred Pilbrow谈到：
"我们相信人们希望在自己的居所中见到充足的采光和大面积的外景，因此我们在这项目的设计上始终坚持加强化室内外的联系。正如项目的设计由三大瓣主体结构构成，由此创造出了6个角，使得绝大多数的户型相互之间不会有阻挡，都能有不错的采光和风景。此外，泰晤士河也被很好地融入其中，与建筑化为一体。"

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（可向左右滑动）

项目内含私人餐厅和品酒室、放映室、精致的冬季花园... 除此之外，对于健身或运动爱好者来说，这里还有健身房、蒸汽房、桑拿和泳池，全套设施一应俱全。
楼盘为精装修，项目 内部设计 由世界知名室内设计工作室Hirsch Bedner Associates （10年间荣获200多个国际设计奖项） 旗下的奢华住宅专家团队HBA Residential担纲设计。
采用高规格材料豪宅级内装，高楼底及全落地玻璃设计，将屋内采光最大化，部分单位更可眺望泰晤士河美景，凸显豪宅风范。
给你提供的，不仅是家，更是一种高雅生活方式。
难得低价入场机会 性价比高

由于金丝雀码头发展成熟，已有一段时间没有任何如此大规模的预售住宅项目推出。市面上其他开发项目亦已经销售了一段时间，只提能供价格更高的大型单位。
在售价上，该地区的其他在售楼盘售价每平方英尺1200～1,650英镑之间，Aspen比周边其它楼盘价格低了近30%，项目的平均售价只需每平方英尺1,138英镑。
即使我们拿项目对比中国的一些城市同等地段的楼盘价格，价格也具有性价比。Aspen项目的二居室，套内面积82平方米，真正的豪华精装修，配备高档电器厨具，总价70.4万英镑起，约630万人民币起，单价7.6万/平方米。

Aspen有87个开放式单位和133个一房单位。
项目首期付款5%，产权999年， 2023年第四季度交房。目前还有 少量低总价户型在售， 对于预算较低想投资伦敦物业的投资者而言，这是一个绝佳的入场机会！
脱欧落下帷幕，英国经济回暖，对于首次置业的海外投资者，现在是入场的最好时机。

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