有一种经济危机,叫做人民觉得你有危机

学以致用:中国危机之辩

最后,回到我们最初的问题:中国房价暴涨,为何还未出现经济危机的征兆?

我们首先按照分析美国经济危机得来的经验,来进行分析,包括GDP、工业增加值、建筑业增加值和房地产业增加值:

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(图表及数据来源:国家统计局)

由上图可知,对于我国的GDP变化情况而言,一直呈现震荡的走势(一年当中,一季度为最低值,四季度为最高值,且逐步上升),因此并不符合宏观经济当中对于经济危机的判定;同样的,工业增加值也一直呈现震荡的走势, 节奏与GDP类似。

虽然在文章的开头早已显示,我国的GDP指数正在逐渐下行,但仅为参考,并不能对“预测经济危机是否到来”的结果产生决定性的作用。

而对于建筑业增加值和房地产业增加值,似乎也并未出现巨大偏差的地方,纵使2017年第一季度的建筑业增加值环比减少了近50%,但二季度便恢复了正常。

同时,由下图可见,我国的固定资产投资价格指数节节上升,尚未出现下跌的趋势。

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并且,虽然从2015年到现在,全国各地房产“限购”不止,甚至还出现了“租售同权”政策,但我国一线城市的房价指数仍然坚挺,“房价依然贵”。

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但有一点需要被重视起来,那就是已经连续两个季度下跌的农产品生产价格指数,它的下跌表明,虽然我国的农产品仍将持续供给充裕的格局,但是对价格仍将形成一定的压制作用。

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如果截止到这里,就能很明显地看出和了解到,就算是我国的房价在不停地涨,但依旧没有经济危机的征兆从现有的数据上反映出来。但如果按照上面所讲的,通过“国债的长短期利差”来间接预测经济危机是否到来,又是否会是同样的情况呢?

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由于尚且查不到短期国债的利率,就暂且用贷款利率代替。那么,根据之前的理论,目前长期利率在不断地上调,长短期利差也在不断缩小,这就表明未来经济将向好发展。

因此,通过以上一系列的分析可知,我国的经济尚未进入危机时期,甚至从长远来看,还能称得上是“欣欣向荣”。

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