第五节课-5条附加值-数据思维

1、公司全国员工15万人，8000多家门店，市占率最高，专业度高，行业口碑好，这个是自己公司的一个优势。公司房源覆盖一手新房和二手房租赁和买卖，提供专业服务和安全保障。

2、（用单个优势楼盘举例）现在房子基本都依山傍水的建，一个城市来说，江景、河景都是稀缺的有限的，我们现在的项目位于这个一线江景的位置。您可以看到同在一个区域中的中海凤凰熙岸和泷景花园，2015年时候它们新开盘卖的价格都是1.8万左右，现在二手房中江景的中海凤凰熙岸卖到3.5万一方还是很抢手，泷景花园的二手房售价是2.1万一方。江景的稀缺性可以让您的房子以后更具升值保值效果。

3、房子有增值保值功能，现在钱放银行定期利息最高2.75%，据国家经济部统计委员会公布的数据显示，2016年年通货膨胀率为8.5%，2015年为12.8%、2014年为7.5%，钱都在不断贬值缩水，钱放银行资金价值在减少。买房可以抗衡通货膨胀。同时可以看得见摸得着，有居住功能属性等。投资理财产品一般年收益率也不超过5%，通货膨胀，GDP7%，M2为13%，北上广通胀30%

4、（单个楼盘优势数据量化分析）本项目40分钟广佛生活圈，地铁9、11、13号线接驳广佛城区，高铁就在门前。2016年9月首期开盘3小时畅销超1200套房超13亿!2017年6月微信抢房开盘58秒近1000 套洋房售罄，劲销12.3亿!7月微信抢房开盘50秒近1200套洋房售罄，劲销16亿!8月微信抢 房开盘57秒近1000套洋房爆销!自首期开盘后价格持续涨价(涨幅超50%)!2017年广佛楼市 井喷:天河楼价破5万/平!海珠楼价3.8+万/平!番禺楼价2.8+万/平!碧桂园·凤凰湾，顺 德东部新城核心不限购，更多增值空间!

5、（单个楼盘讲解数据化分析）我们这里首付18万，月供900即可买到，您看900一个月每天仅仅30元，就可以买到我们市中心住宅。月租金至少可以租1500，以租代供还可以收入600一个月。