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一周行业、企业动态
1：上半年商品房销售额刷新历史纪录，统计局：房价总体平稳
7月16日，国家统计局发布2018年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况，今年前6月，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资38990亿元，增长13.6%，增速回落0.6个百分点。
从投资增速来看，在连续3个月投资数据保持10%以上后，今年上半年全国房地产投资增速略有下降，但9.7%的增速仍保持高位。国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上表示，下半年房地产投资有望保持一个比较快的增长。
2：华夏幸福完成向平安资管2.95亿股股份质押登记手续
7月17日晚间，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，华夏控股已办理完毕将其持有的公司10%，2.95亿股股份质押给平安资管的登记手续，质押股份均为无限售流通股，质押登记日为2018年7月16日。
3：26家房企持股的代理商易居港交所上市，将进入二手房市场
7月20日9时30分，随着易居中国董事局主席、总裁周忻和CEO丁祖昱敲响港交所的铜锣，中国最大的房地产代理企业易居中国企业控股（02048.HK）正式在香港交易所挂牌上市。根据易居4月26日向港交所提交的首版IPO招股书显示，退市后开启私有化进程的易居引入包括万科集团（000002.SZ；02202.HK）、恒大地产集团（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）、融创中国（01918.HK）、富力地产（02777.HK）等26家地产商和5家机构入股易居企业集团。其中，碧桂园、恒大及万科各持股15%。
4：当代置业联手太平人寿 将合作开发养老产业
7月16日，当代置业与太平人寿签订战略合作协议，双方将联手开发养老产业。双方拟在中国范围内就养老项目的获取开展合作，共同进行存量项目的获取及可开展养老运营土地的拓展。双发计划将共同成立养老运营服务公司，共同管理运营双方现有及未来拓展养老项目。
5：世茂与世博集团签署协议 将推进小镇和旅游合作
7月17日，云南本地媒体消息，云南世博旅游控股集团有限公司与上海世茂建设有限公司合作协议签署，并就推进特色小镇和城市建设，深化旅游文化、大健康产业等多领域合作进行交流。
6：万达50亿元供应链ABS终止 原计划用于万达城业务
近日，深交所信批显示，万达供应链金融【1-5】号资产支持专项计划遭到终止，该信息的更新日期为7月6日。资料显示，万达供应链ABS的发行人为上海摩山商业保理有限公司，拟发行金额为50亿元。
7：世茂发行首单住房租赁ABS 首期规模5亿元
近日，世茂集团在上交所发布“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划”，该项目是全国首单住房租赁储架式租金ABS项目，储架规模10亿元，首期发行5亿元。
世茂此次作为储架发行的目标资产，是世茂嘉年华开发的位于杭州市江干区的世茂天宸项目，包括48套可租赁住宅和732套可租赁房。
8：雅居乐45.5亿设合营公司 投资开发威海体育休闲特色小镇
7月19日，雅居乐集团控股有限公司发布公告宣布，番禺雅居乐、威海蓝创与威海管理委员会订立协议。据此威海雅齐（番禺雅居乐的间接全资附属公司）同意向合营公司出资约45.5亿元，以投资及开发威海市南海新区的雅居乐体育休闲特色小镇项目。
合营公司的初步注册资本为1亿元，威海雅齐及威海蓝创各自拥有合营公84.8%及15.2%股权。体育休闲特色小镇一期项目包含开发东区（“体育 +城市功能”组团）及西区（“体育+文旅赛事”组团）的该等土地。二期项目（“体育+科创教育”组团），将包含开发若干块土地。协议仅列出东区发展的明确条款，西区发展及二期项目的条款将由订约双方进一步磋商。
9：传原泰禾副总裁沈力男加盟龙光地产 任总裁室副总裁
7月18日媒体消息，因个人原因从泰禾集团离职的副总裁沈力男已加入龙光地产，任职总裁室副总裁。观点地产新媒体致电龙光，但尚未获得回应。
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一周政策、市场信息汇总
1：国务院调查房产交易登记：摸清楼市家底，推进房产税落地
近日发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》指出，今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省（自治区、直辖市）进行调查评价。
事实上，在2017年国务院大督查时，就曾对18个省（自治区、直辖市）的“企业开办”、“投资项目报建审批”、“不动产交易登记”等3项指标进行了调查。
严跃进表示，从历年督查情况来看，虽然侧重点各有不同，但在房地产领域都有各类督促的内容，如去年强调的是不动产交易登记，今年强调的是房产交易登记。
2：杭州规定自持商品房出租单次收租金不得超过１年，全国最短
为加强对自持商品房项目设计文件审查、预售许可（销售备案）办理、工程竣工验收、对外公开租赁等环节的监管，规范有关工作程序和要求，7月17日，杭州市住房保障和房产管理局官网发布《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》，明确自持商品房屋租赁价格一经确定， 1年内不得上调；自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年。
3：厦门：加大商住用地供应遏制炒房 整治规范房地产中介市场秩序
7月17日本地媒体消息，近日厦门市国土资源与房产管理局制定出台了《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》，通过制定房价控制目标、加强商品住房预售价格监管、科学编制住房发展规划、优化土地供应管理、加大租赁住房建设和供应力度、整治规范市场秩序等措施，进一步落实“房住不炒”的定位，精准实施房地产市场调控，稳定市场预期，保障合理需求，保持房地产市场平稳健康发展。
4：昆明开展为期半年房地产整治工作 重点打击炒房行为
近日，昆明市住房和城乡建设局下发《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项工作的通知》，从今年7月起，在昆明市开展为期半年的打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象工作。
5：房企融资收紧 公司债与票据要求专款专用禁止互还
7月17日，有消息称，监管层通过窗口指导，已进一步收紧房地产企业融资，禁止公司债与票据互还。消息显示，此前公司债与票据之间可以互还，但为防止房企融资“浑水摸鱼”，交易所和银行间协会分别检测通过自身相关部门发行的债务：公司债只能还公司债，票据只能还票据。
此外，根据政策放款的上限，只有旧债到期，或者长租公寓领域，房企才有发行新债的可能。
6：天津：企业若变相销售自持租赁房，整改期间不得参与土地竞买
7月18日，天津市国土资源和房屋管理局出台《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》（以下简称《通知》），其中提到，在租金方面，企业对自持租赁住房的租赁实行市场化机制，全部公开对外租赁，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。
《通知》中规定，企业自持租赁住房应当以租赁方式自持经营，不得销售，不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。
7：内蒙古再调住房公积金贷款政策 不再受理房屋装修等贷款业务
7月19日，内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于进一步规范调整住房公积金贷款政策的通知》显示，为进一步优化资金使用，满足缴存职工刚性及改善性住房需求，依据要求，优先满足户籍地或工作地为呼和浩特地区的缴存职工的贷款需求，不再受理房屋装修、车库（车位）贷款业务。