套路

家住西城二社的李香在微信朋友圈里,遇到了小学同学于斌,于斌告诉她现在他是国土资源局房屋征收中心副主任。

春节后一次同学会上,于斌向李香透露,市委常委会刚刚确定,将招商来的新型建材产业园落位在西城二社,园区占地面积2平方公里。五一之后就开始动迁,你们的住房马上就要升值了,趁着现在消息还没有外传,在房前屋后加建附着物,到拆迁时候,能多算些补偿。

李香几年前就盼望着开发了,看到东郊动迁后那些一夜暴富的亲戚朋友同学,她羡慕得心里早晚直痒痒,这次终于要开发到自己家了,兴奋得好几个晚上睡不着觉。丈夫刘君问李香:“你那老同学说在房前屋后盖些附着物,这个套路挺好的,可是咱们盖点啥呢?”

“盖啥,咱们房前不是有个小园吗,前年东郊二姐家听说要拆迁,在院里盖了个彩钢房,挖了个地下室,动迁时给了2套房,格外还给26万,二姐家的房子是和咱们同年买的,面积没咱家的大呢,当时才花了3.7万,按二姐家的补偿标,咱家的房子,弄好了,最少能要2套房,再补个几十万,是完全可能的,这事于斌说了就好使。这几天我都测量好几遍了,咱们院里能盖140平的彩钢房,还能挖80平米的地下室。后院能栽几棵果树。”

“嗯,这个套路行,可是要盖个彩钢房,再挖地下室,也得五六万块钱,咱们手里的钱也不够啊?”

“这你愁啥呀,于斌不是说了吗,用个钱啥的管他借,他能帮上忙。”

第二天中午,李香在新家园酒楼请于斌吃饭,商量钱的事。于斌说:”现在有个办法,你们可以不用往里搭钱,只是不知道你们肯不肯舍出一份利来?我有一个哥们儿,这几年他专门给动拆户建彩钢房,钱、物资、工钱都由他出,他跟你签协议,做为回报,彩钢房补偿部分,去掉成本后甲乙双方按五五分成,你们好好核计一下,看这个套路行不行?认为行,我帮联系。不过人家可能信不过你,需要我从中间担保。”李香暗自核计,心想这也是没办法的办法,谁让自己钱不够呢。

签合同的第二天,建筑工程队就进入了李香家的院子,新型的建筑材料,建设速度就是快,早晨4点钟开始施工,到了下午3点,140平米的彩钢房建成了。

彩钢房下面,挖了个地下室,也是钢结构。于斌说你家后院还能栽几棵果树,栽8年以上的果树,给的钱多。他有个哥们就是搞大树进城的,这事也可以跟你签协议,钱不用你出,等动迁的时候,补偿款还是五五分成。十天后,李香家的后院子新长了17棵杏树,是从外地运过来的。

不久,周边的村民都知道了这里要动迁的事了,动迁的话题从饭桌蔓延到微信朋友圈,而村民们也不约而同地进入了有李香和于斌的朋友圈,于斌是朋友圈的“话唠”,李香的人气也大增。

春天还没有来,彩钢房成了西城棚户区的一道风景,房前屋后的大树也似乎在一夜之间,抢占了边边角角仅有的空地。

李香躺在床上,掐了下正在做梦的丈夫,“唉,你先别睡,我反复算计过了,于斌的朋友给咱建的彩钢房再加上地下室,房前屋后的果树,总共也没花上8万元钱,可是一旦这里拆迁了,咱们要和他们五五分成,分走的可不是咱们的钱吗,这协议咱们吃的可亏是不是太大了。”

“那你的意思是?”

“我想咱们得想方法马上就把欠他们的钱还上,把协议要回来”

“协议都签完字了,能要回来吗?”

“不知道,但是咱们得试试,不然吃亏太大,大不了咱们给他点利息。”

二人核计好了,第二天一早李香就到于斌楼下,见于斌下来,急忙上前把自己的来的目的向于斌直说。

于斌显然很为难,但是碍于老同学情面,没说什么,当李香面打电话问朋友前后施工带料总共花多少钱。于斌故意把电话按了免提,对方说话听得清清楚楚,总计成本花了71400元。于斌对李香说:“老同学,你这个事出的有点不讲究了,多亏我这两个哥们跟我关系够铁,不然真的叫我无能为力,这样吧,你就出七万五,给你个帐号,我也不能叫人家白忙活,怎么也得让人家赚点饭钱,7天内如果能还上钱,原来签的协议做废。”“行,七万五,我出。”李香暗暗感激于斌这人事做的仗义,真不愧是老同学。

一周之后,李香在丈夫陪伴下,到工商银行窗口,按照于斌给他留下的账号,存入了7.5万元现金后,心情顿时轻松了许多,暗想再过几个月,进自己账户的,绝不是几个7.5万的事了。

刚要出工商银行,忽然听到大厅里两个人说话,其中一个说:“于斌这小子真有套路,今年的彩钢房又卖出了40多套,一个月功夫,100多万元到手了。”李香听了这两人谈话,近前问了一句:“刚才你们说的是国土资源局的房屋征收中心副主任于斌吗?”“房屋征收中心副主任,呵呵,那是三年前的职务了吧,现在他就是彩钢厂的个体户!”“那么说,城郊那片房屋要开发成建材园区,是真的吗?”

“我去!这又是那小子编的,不炒作开发,他那些废铜烂铁卖给谁去?”

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