买房关注什么？（二）

1、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

2、住宅的层高，为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。层高=室内净高+楼板厚度。

3、提取公积金缴付房租的前提条件是房租超过家庭工资收入规定的比例。

4、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。

5、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额 纳入住房公积金增值收益。

6、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

7、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

8、无房（在缴存城市无自由住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

9、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海（楼盘）公积金政策是，首套自住房最高贷120万。

10、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

11、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25% 。

12、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

13、等额本息和等额本金的区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变；而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

14、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

15、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费有：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

休息一下-------------江铃卡卡商业配套，创业梦想街区

高新区推进火炬五路街区综合整治，对道路、路灯、外墙面等进行综合整治，火炬五路街区将打造成创业梦想街区，建设互联网创业区、电子商务创业区和配套服务区

创业梦想街区将先进行前期基础设施建设，火炬五路街区将改造成为步行街

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