租房，我有一计【产品策划】

每当秋招春招求职季时，许多同学过五关斩六将，已经拿到offer了，但是另一个头大的问题来了——租房。

北京这房子，够贵

设计的目的：为什么设计？

租房不论长租短租不是有自如、蚂蚁短租、Airbnb、小猪短租等产品吗？

现有产品能够解决的问题，他们范围缩小用了几招：

以自如为例，因为他的筛选比较丰富~

筛选的维度（自如）

1是否整租：

2附近

3周边

3交通：地铁

4租金

5租约类型（年租/月租）

6房屋特色

【这一点有时很致命】有的你已经到了服务费、水电费这一步了，发现没有独立阳台，不中意~（这隔壁房事太多，也不中意~）

7朝向

切确的来说，用户根本不关心朝向，用户关心的是自己的房间是否朝阳，周边的风光如何。

8房租状态（可立即入住、可预订）

9楼层

1楼和11楼关系到周边是否安静，出入是否方便的问题，所以也很重要。

10关键词

这里的“关键词”指的是地点搜索的关键词，关键词实际上也是 附近 的筛选。

需求分析：寻寻觅觅，为何找不到？

我要去的地方

找工作时，大家都想：钱多活少离家近；

现实往往是反过来，有了工作，大家找房子的需求是：钱少活多离公司近；

当然这里的活应该是少折腾，让我轻轻松松找个好房子，租下来。蚂蚁短租、Airbnb就做了很好的一点，就是这里，你告诉我需要什么价位的房子，住多久，房间条件如何，我去帮你找。如此一来，就省掉房东和房客沟通中很多不必要环节。

左：airbnb；右：蚂蚁短租

离公司近且价格实惠的房子还真不容易找，因为一般公司不会选择建在在北京郊区，一般都建在商圈，比如望京~哈哈，想走几步就能到公司，难~

根据现有产品的分析，他们是如何解决这问题的呢？简单点：距离+地铁线+周边交通

这里忽略了一点：

通过 转一趟地铁或者 公交+地铁能够实现 较快地到达公司

小明的公司，在附近~

例子：小明的公司在酒仙桥，他通过附近（朝阳区）和14号地铁线（去往酒仙桥的地铁线）沿线搜索，没找到价格合理下，1小时之内能够到达公司的房子；

市场分析：真的找不到房子吗

北京西到酒仙桥的有许多中转站，在中转站附近其实可以找到很多满意的房子，如上图所示；这种“资源”还没有被发现，可以拯救更多的无数熬夜找房的上班族们~【ps :搭火车回家只要一趟地铁，多方便】

技术可行性分析：这想法靠谱吗？

百度地图能够在计算两点之间搭乘交通工具所需的时间，并且有“少拥堵、换乘最少、最快”的筛选；少我们增加一个时间维度上的选择，比如离公司10分钟、20分钟、30分钟等的车程来将房子分类，这样用户能够方便寻找到“离公司近、价格合理的”房子了。

来自百度地图

注：以上论述仅为个人观点，欢迎大家讨论~