全盛控股董事长刘阳：深入房地产金融领域，多元化发展创造价值

1998年7月，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(简称“房改”)，停止了中国人的福利房分配制度，同时也开启了中国的商品房时代。历经二十年，中国房地产行业从房产增值、财富野蛮增长的“黄金时代”，过渡到如今门槛低、竞争激烈、利润下降的“白银时代”。

全盛控股集团董事长刘阳先生认为：中国房价之所以屡控屡涨，泡沫不曾爆破，最主要的原因是中国独有的房地产“螺旋式上升”模式。具体来看，过去十几年中国房地产市场先是一段时间的快速增长，其后引致严厉的政策调控措施，调控导致短期内供需关系以及房价上涨预期改变，再通过经济增长带动收入提升，为高企的房价提供了支撑。

“产销模式”变“资管模式”成大趋势

自2015年3月30日的房贷和营业税两大房地产新政策实施以来，中国房地产市场发生颠覆性反转，去库存积压、盘活存量、优化资产机构、以及契税政策调整等一系列调控手段成为房地产行业前进与探索的焦点。

刘阳表示，房地产行业的血脉里天生流着金融的血液，房地产即金融，房地产周期和金融周期高度同质化，房地产行业和金融行业的联系越发紧密，所以房地产行业的未来在于“把低活的不动产变成高活的金融品”，把当前“产销模式”转变为“资管模式”，是真正的金融资本和产业资本的融合。

房地产+金融，成下一轮转型的关键点

2017年，全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。房地产行业已全面进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。对于多数刚需购房者来说，房价波动性涨幅并不是影响购买的主要因素，更多的是手中资金调配问题。如何在房地产的高峰价格解决供需双方价格矛盾差，促进交易达成?

深耕金融行业十几年，刘阳在金融模式创新方面做出了很多积极的探索，他认为房地产+金融是未来房地产转型的方向，原因在于这种转型极大地解决了房地产行业供需双方的价格矛盾差的痛点，更重要的是彻底改善了民生住房的刚需问题。全盛作为一家国际投资集团，一直在探索与公司快速发展相适应的有益创新，整合资本元素深入房地产金融领域，多元化发展创造价值，提高公司融资能力，并实现公司投资效率的提高。

央企金牌联手促刚需 玩转房地产金融

融宜房，由全盛控股集团、中国中铁等五大实力企业联手打造的最强互利经济体，专注民生住房改善的财富项目。通过整合多家央企政策性资源，精准把握市场脉搏，深挖项目亮点，融宜房创新的提出：让市面上没有首付能力的客户，把其他资产作为首付，完成购房，并为其会员提供高达房屋全价50%的补贴。大胆创新的金融模式广受客户好评，这不仅仅有效地解决了持有阶段的房地产作为资产的流动性问题;而且用资本的思维方式轻松解决了百姓的住房问题和投资的退出问题。

此次，融宜房的倾情推出，是全盛“产业链金融”战略布局的重要一步，刘阳表示，未来，全盛将投资方向放在房地产金融的配套服务的应用与开发项目上，孵化出更多全新商业模式项目，融合资本与房地产，嫁接资本与企业家，致力打造出多元化产业链的投资生态圈。

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