第一次在悉尼房屋拍卖

人生第一次参加房屋拍卖就是参加自己的房子拍卖。参与的过程还真有点小紧张。我家爸爸做了大量研究和各种当地房屋开放拍卖，心底价位和目前给出的报价还是有一定差距，最近几周明显市场开始冷清，据说昨天整个悉尼的拍卖成功率只有70%左右，所以一开始形势就相当严峻。也怪我们自己一开始没有及时开始装修以至于时间拖到现在才出手上市，最热点已经过去了，就希望可以借着余热冲刺一下。

拍卖12点开始。之前中介、拍卖行和我们通了气，给了一个vendor bid，也告知了昨天在附近出售的几套房子售价情况。中介说有一个keen buyer，目前报价87万。还有一个也有意出价。好担心只有一个人出价，那就没有意义了。

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12点准时开始，拍卖师声音宏亮而且说话像唱歌谣一样，围观的人不少，很快有人出价80万，心里咯噔一声：好低啊。很快有人加了：81！一看，两个出价的都是华人。于是两边开始你来我往，还有点拍卖的样式了哎，不管怎么说起码有两边竞价就不错了。最后到85.5万顿住了。问了一圈之后，拍卖师出了vendor offer 87万，又是一圈安静，有人报87.1万，我去！就加了1千！

最后最高的出价就是87.1万。我们有些沮丧地进了屋，中介开始两边再次询价。几番拉锯之后买方加到88.5万，可是我家爸爸非常坚持自己的心理价位，只降了一万。双方没谈拢，于是大家都出来说是去喝杯咖啡再考虑考虑。

出来之后一看对方貌似讲国语，于是买卖双方把中介抛开直接飙国语。买方表示了自己原本没想买的今天，昨天才开始看房，难得三个人都同意这房子不错。我方也表示我们很舍不得这么好的房子，景色不错，区也不错，旁边就是公园，吧啦吧啦。双方还交换了微信（wechat威武！），说大家再互相让一步，再考虑考虑。

一听对方这样口气，感觉对方应该还可以有价格增加的余地，而且看人家开奔驰，应该也还手头宽裕不会为了小钱计较太多吧。和爸爸开车去附近的商场吃个热火的越南牛肉粉，我劝爸爸再降一万，市场冷下来是事实，房子今天不卖再过一个月能保持还能卖到今天的价格吗？市场只怕会越来越冷，再恢复也要一定时间。我们当然也可以不卖继续hold在手里，可是需要足够的现金流来预备可能利率升高之后的压力，同时也不能把自己的生活质量压得太厉害。

经过审慎思考，爸爸给对方报了新价格，再降了一万。没想到对方报了同样的价格给中介。我都没想到对方如此爽快，原想着她可能还要再拉锯一次。就这样，双方又回到现场签合同，一锤定音！

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