上海崇明岛大爱城，成交价怎么这么低？

上海崇明岛大爱城，成交价怎么这么低？上海崇明岛大爱城是健康老龄产业知名运营商——大爱城投资控股有限公司布局长三角的首作，秉承以“大爱”为核心价值的市场化养老产业服务体系，与崇明岛世界@级生态环境完美结合，旨在打造长三角养老、度假标杆性住宅产品。上海崇明岛大爱城成交价低是因为项目在行政划分上隶属江苏启东，拿地价低而且受政府限价政策影响，如果上海崇明大爱城位于上海崇明板块，房价肯定也要3—5万了。作为崇明岛上的一线江景房、稀缺不限购住房资源，上海崇明岛大爱城成交价低恰恰说明了项目的性价比高，非常适合购买！

上海崇明岛大爱城雄踞崇明岛原生态住区，一线临江，房源有花园洋房、双拼别墅、精美合院，主力面积85—155平，精装修、送地暖、电梯入户，户型方正，南北通透，得房率在85%以上，赠送面积非常大。目前崇明岛上的东滩板块房价3—5万，陈桥镇房价2.5万，南门码头房价2—3万，而且限购限贷；相比之下，上海崇明岛大爱城不仅不限购，而且房价仅1万起，是名副其实的价格洼地。所以说，像上海崇明岛大爱城这样的高品质住宅资源，如果地处上海崇明板块，房价怎么也要3万以上了。

虽然上海崇明岛大爱城成交低，但在众多优势的共同加持下，绝对是一个升值潜力巨大的潜力股！

首先，新出台的《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2016-2040）》草案，已经把崇明岛启隆镇纳入了上海崇明区发展范围，按照上海崇明“2040”草案进行开发。崇明岛大爱城虽然地处启东启隆镇，但却畅享上海崇明区城镇一体化发展红利，享受与上海崇明其他区域一样的优美生态环境、便利出行交通、齐全生活配套服务，以及世界级生态岛的美好未来，这进一步拉升了崇明岛大爱城的性价比。

其次，崇明岛未来有五大规划，（1）世界@级生态岛规划：崇明岛有上海后花园之称，森林覆盖率占整个上海的75%，空气负氧离子含量是上海的100倍，可用于直接食用的二类水占全岛的50%，PM2.5值常年优良，空气新鲜、水清沙净；而且还涵盖7大国家级生态景观，栖息鸟类321种（是知名的观鸟胜地），常住人口平均寿命高达84岁（有长寿岛之称）。根据“十三五”规划和“崇明2040”草案，崇明岛将被打造成世界@级生态岛，发展潜力非常大。

（2）崇明岛将被打造成国际论坛岛：根据规划，崇明岛将被打造成规模上完全超越博鳌亚洲论坛的论坛岛，为亚洲在世界发声。在崇明岛核心规划区，规划建造超半个西湖的崇明蕞大城市人工湖，成为依托上海，辐射长三角，面向全世界的生态型、低碳化、现代化服务业集聚区。

（3）崇明岛将被打造成智慧产业园：规划中的崇明第一个高新技术智慧产业园，已于2017年底建成投入使用，再次擎引崇明价值升腾，未来的崇明岛以绿色为主题，大力推进高新技术产业的发展，旨在打造影响世界的智慧产业园区。

（4）崇明岛将被打造成国际休闲中心：崇明岛上规划有占地3万亩的全球超级娱乐休闲配套——海立方，经济创收相当于17个迪斯尼，与亚洲顶级私人高尔夫球场一起，共同构建全球高端娱乐休闲版图。

（5）崇明岛国家@级交通规划：一条高铁——北沿江高铁，18年开建，自上海引出，穿越崇明岛至南通启东，经南通、泰州、扬州至南京。一条高速——G40，会新增永兴东路高速出口，届时从上海到岛上只需1小时左右。两条地铁——上海地铁1号线延伸段、崇明地铁19号线（与上海地铁9号线对接）。

崇明岛五大规划是上海崇明岛大爱城升值潜力的重要支撑。值得一提的是，崇明岛土地资源，为了贯彻生态发展主题不会过度开发，目前已经出台了再批建筑用地政策，岛上的房子卖一套少一套，随着人流的不断导入，未来住房将成为崇明岛上的最大刚需资源。上海崇明岛大爱城作为崇明岛上的高品质住宅资源，升值空间非常大，买到必将赚的盆满钵满。

上海崇明岛大爱城，成交价怎么这么低？上海崇明岛大爱城成交价低，但价值一点也不低，是货真价实的价值高地。崇明岛以养老、度假、休闲、旅游为发展主题，上海崇明岛大爱城将养老、度假主题提升到了一个新的高度，未来必将成为供不应求的稀缺产品，现在不买，以后想买都不一定能买到。

崇明岛大爱城：http://www.dacgw.com/

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