中国养老产业投资策略及典型案例分析

目前，中国部分行业已开始涉足养老产业，在北京、上海、深圳、江苏、东北等多地已经具备部分高端养老项目在运营，且日本、美国等国多家护理、医疗企业等养老产业相关公司开始想中国市场拓展，中国亦有多家上市公司开始涉足养老产业，对中国经济而言，可谓是为数不多的朝阳产业之一。那么中国养老产业投资有哪些策略呢？有没有案例参考？新盛唐集团为大家详细解读，希望大家可以参考！

一、养老产业投资策略

策略一：养老地产——最先受益的产业链前端

养老住宅是养老产业发展的第一步。

养老产业

策略二：医疗服务——收益最为直接的养老产业之一

当人们逐渐进入老龄时代后，人体组织机构进一步老化，身体机能快速下降，得病的概率快速提升，据有关数据统计，老年人的平均医药卫生费用支出是其他人口平均数的6至7倍。

策略三：老年食品、日常用品——受益老龄化时代

随着生活精细化水平的提高，社会为老年人的照顾更加周全，日常饮食方面，有专门为老年人所用的食品，如老年麦片、奶粉等，并且有推出适合老年人的保健食品与保健酒。

策略四：养老服务与用品——中国的新兴产业

结合日、美、英等多国经验，养老产业的发展离不开养老服务相关的产业，三国均公布法律强调护理行业的重要性，且设立晚上的护理课程、培训、上岗证书等，养老服务是养老产业中最为受益的行业之一。

我国养老服务产业刚刚起步，且未来空间大，是养老产业中空间大、发展快、盈利较高的产业之一。

二、养老产业投资要点

1、获得政府支持是项目投资的前提

目前相当部分养老住宅项目的审批、规划等权力和资源仍掌握在政府手中，并未完全放开，

赢得地方政府支持是现阶段降低投资风险、树立社会美誉度和知名度的良好途径。

养老产业

2、设计适当的商业模式

能持续提升服务能力有助于使品牌价值不断增长，如养老地产项目，适当的商业模式可以缓解资金压力。

3、考察学习国外先进经验

在市场前期调研时投入较多资源，以明确目标群体的需求细节，有的放矢。

4、提前做好养老行业的品牌培育，等待养老产业的时机到来

进入21世纪以来，我国人民的生活水平稳步提高，消费观念发生较大的改变，我国老年市场潜力增大，老年人的需求开始向个性化、多元化方向发展。随着老年人口的日益增多，我国老年产业的市场需求也在不断趋旺。目前我国老年用品和服务的市场需求每年高达6000亿元，但每年为老年人提供的产品和服务则不足1000亿元，供需之间存在巨大矛盾，这意味着我国老年产业蕴藏着巨大潜力与商机。

整体来看，中国养老市场仍存在很大的空白，随着老年人口的进一步增加以及老年人消费能力的进一步提升，养老产业也将成为市场关注的重点，因此根据自身行业发展特点，提早布局养老产业是一件有意义的事情。

三、养老产业典型案例

1、某养老康复度假区建设项目

项目位于四川省简阳市，总占地面积9690亩，项目总投资33亿元。项目依托当地旅游总体规划，借助当地丰富的自然资源、旅游资源、区位优势、政策优势，建设以养生产业为主导，集旅游观光、乡村体验、休闲度假、商务会议、养生居住、康复疗养于一体的国际化养生康复度假中心，打造天府国际养老康复度假区精品品牌，引领西南地区养老产业健康、快速、国际化发展。

养老产业

2、某智能化颐养中心建设项目

项目位于四川省崇州市，本项目规划用地面积为120000平方米，约180亩，总建筑面积140693平方米，经测算项目总投资80655.48万元。项目将打造一个环境优美、安全智能、健康宜人、配套完善，集养老、健康养生、休闲、旅游、文化娱乐和生态居住为一体的以医、护、养、学、研形成多领域、智能化的颐养社区。

截至2017年4月，中哲咨询已完成养老院、敬老院、老年公寓、养老产业园、老年用品、老年护理等养老产业项目150余例，得到了客户的高度评价。