上个世纪60年代，李嘉诚靠着卖塑料赚到的钱，趁着香港房地产低迷的时候，大举进入房地产，当年他收购了非常多的土地跟物业。
而就在两天前，李嘉诚卖楼的新闻再度传来。12月20日，香港联交所披露的公告显示，李嘉诚麾下长江实业集团有限公司的附属公司置富产业信托，正以20亿港元（2.56亿美元）出售香港一座购物中心，此次交易预计使其获利9.21亿港元。
近年来，李嘉诚频频抛售内地及香港资产的消息屡见不鲜，且涉及多个业务领域。目前国内资产泡沫已经高位，全世界的信用周期变化，随着美国加息，全球资本宽松的局面将一去不返。
此次李嘉诚再次售楼，究竟意欲何为？卖掉的资产又投向了何方？
1
李嘉诚又卖楼了！
12月20日中午，消息从香港传来：
李嘉诚旗下的公司“置富产业信托”（股票代码：00778.HK），宣布以20亿港元（2.56亿美元）的价格，出售香港北角地铁站附近的一座购物中心。
这个购物中心叫“和富荟”，总面积大约1.675万平方米（包含地库），总成交价20亿港币，相当于每平方英尺1.11万港币，或者每平米10万元人民币。
2012年2月，李嘉诚买下这个物业的时候只出了6.5亿港币；现在5年半过去，售价竟然达到了20亿港币，大涨了207%。即便是扣除这种税费，最终纯利润也达到了9.21亿港元，可以说成绩非凡。
也许有人会说：香港住宅价格动辄每平米二三十万，商业物业也因为供应量不大而非常昂贵，怎么这个购物中心竟然单价竟然只有10万元人民币/平米？
上图中红色菱形标注的就是“和富荟”的位置，它在港岛，距离“北角地铁站”只有300来米，位置算不上“一线”，也够得上“二线”。
但问题是，这个商场是高层住宅的“底商”（相当面积在地下），住宅是李嘉诚旗下“和记黄埔”在1980年代初的作品（和富中心），包括17栋住宅楼。这个片区是以前香港的“仓库区”，主要用来囤积码头的货物。
大厦密度很高，面向维多利亚港（北侧）的一边构成了一堵高大的“围墙”（上图右下角第一排），是现代城市建筑中“屏风效应”的典型案例。和富中心，是面向南面的住宅底商，有相当面积在地下，再加上楼龄比较老、档次偏中下，所以单价比较便宜。
2
为何李嘉诚选在这个时候套现？
12月20日是什么日子？
正是中央经济工作会议闭幕的那一天。
有人会说，中央经济工作会议和中国的房地产与香港有什么关系？
当然有关系。香港楼市这么火，内地客是一大原因。中国房地产税将会影响这些内地富翁，当然就影响香港的房地产。
李嘉诚就这么在最后关口又一次成功脱险。
实际上，李嘉诚这次套现是经过了很长时间的酝酿的。
从2008年起，李嘉诚就频频预警中国房地产的风险，这正是中国房地产的高潮期。不过李嘉诚从2007年起，行动上却是大规模的买买买，建建建，从2013年李嘉诚先后以32亿港元和89亿港元卖掉广州西城都荟广场、东方汇金中心后，就一路卖！卖！卖！到现在，李嘉诚共套现1617亿港元（约合人民币1357.68亿元）。
2013年李嘉诚开卖时，正是刚开了十八大。
李嘉诚在大陆的房产物业已经基本出清，在香港还有多少物业，一般人也说不清。
但就在这10年，你看，李嘉诚确实是赚翻了！
李嘉诚在大陆出清房产物业的时候，有人惊呼：“别让李嘉诚跑了”。
但是，你不能不佩服李嘉诚的商业眼光精明，人家不愧叫“李超人”，布局长远，眼光透彻，行动利索，成功从中国的房地产中赚了大钱还成功脱险。
我对潮汕商人有一种敬佩，他们是做生意，包括做房地产，他们就是赚钱。该赚的钱，一定要赚，不能赚了，大势不好，也不恋栈。可看看任志强这些人，就不像是生意人，而较着一股劲，房地产一做到底，房价只涨不跌，也只有任志强这些人能说得出。他们认为他们比“李超人”还超人，他们能改变规律，能创造房地产不灭的神话。
因此，当李嘉诚成功脱险，拿着在中国房地产赚的大钱投入下一个商业机会的时候，任志强还在中国陷入房地产税的苦战，还很可能要身败名裂。
任志强
3
李嘉诚家族的钱去哪了？
近4年的时间里，李嘉诚卖掉的内地和香港资产将近2000亿港元，那么，李嘉诚的钱都投资到哪里去了？
据报道，李嘉诚家族近几年主要在这些国家收购了不少公司。
4
“长和系”抛售中国资产、投资欧洲背后的逻辑
从近几年李嘉诚家族的投资版图中可以看出，“长和系”的投资主要集中在英国、葡萄牙、荷兰等欧洲国家。
“长和系”抛售中国资产、投资欧洲背后的逻辑是什么？
对于出售内地资产，李嘉诚曾于2015年9月29日通过集团发布声明：
过去两年，集团对全球地产业务持审慎态度，加上内地房地产方面，部分城市出现供求失衡风险，故减少买入土地，但集团在内地的发展中及将发展之总楼面面积远高于2000万平方米。
集团于内地发展中或将发展的土地，90%是从拍卖而来。减少房地产的投资比重，不等于不投资内地。
李嘉诚家族为何偏爱欢投资欧洲？对此，有业内人士分析，这或许与已继承李家多半家产的李泽钜有关系。
李嘉诚、李泽钜父子
李泽钜现任集团联席董事总经理兼副主席，是加拿大籍。他毕业于美国斯坦福大学，对西方的了解多于中国，所以“长和系”近几年偏爱投资海外也在情理之中。