众所周知，海南省文昌市是航天城。随着航天事业的不断壮大，文昌的城市交通、城市服务、城市建设、城市旅游等水平也在不断提高。对于想要在他乡落地生根、安居乐业的购房者来说，一个城市的现在与未来，就是自己生活、工作的现状与前景。
下面，我给您介绍一下文昌的城市交通、城市服务、城市建设、城市旅游等四个方面的现状，相信您会更加深入地了解海南文昌，清楚文昌的房产价值。
1.城市交通
A.铺前大桥工期提前近半年，预计2018年年底通车
全长5.6公里的铺前大桥进展顺利，大桥主塔预计年底封顶，目前总工程量已累计完成过50%，预计2018年底竣工通车。大桥建设有助加速“海澄文”交通一体化进程，发挥海口辐射带动功能，促进琼北地区的旅游资源开发和经济社会协调发展意义重大，也有利于文昌借助更为便利的交通优势，融入琼北旅游圈。
B.文琼高速公路项目进展顺利，预计2019年3月份全面完工并通车
据了解，文昌至琼海高速公路工程全长65.7公里，项目概算总投资45.83亿元，项目起点顺接海文高速公路，经文昌市的文城镇、会文镇、重兴镇以及琼海市的长坡镇、塔洋镇、彬村山农场、嘉积镇、中原镇，终点与环岛东线高速公路在琼海博鳌机场北侧交叉。主线设计标准为双向四车道高速公路，设计车速为100公里/小时。
目前，前期征地拆迁工作已完成98%，工程正式进入桥梁架设施工的关键性节点，全线31座桥梁总长8.6公里，除了万泉河特大桥在悬浇施工以外，在架梁施工的有4座桥。
2.城市服务
A.文昌将投放1500辆共享汽车
文昌“十三五”期间将推广投放1500辆新能源汽车，提供“绿色智慧出行”方式，降低空气污染，缓解资源环境压力，将文昌打造成为新能源汽车应用示范城市，促进生态市建设，为文昌“双创、双修”、全域旅游助力。
B.到2020年海南学前三年毛入园率将达86%以上
海南省教育厅、省发改委、省财政厅、省人社厅近日发布《海南省第三期学前教育行动计划（2017-2020年）》，明确到2020年，海南省要基本普及学前三年教育，学前三年毛入园率达到86%以上。逐步建立起“政府主导、社会参与、公办民办并举”的办园体制格局，有效缓解“入园难”“入园贵”等问题。
3.城市建设
A.文昌琼北大草原项目：新增牧草和犁地面积355亩
文昌市委、市政府开始大力推进琼北万亩大草原田园综合体项目建设，将这里养殖业推向了一个新的台阶。据悉，琼北大草原已完成种植牧草面积440亩，犁地981亩，其中，国庆中秋假期前后共完成牧草种植面积和犁地面积共355亩。
4.城市旅游
A.文昌铜鼓岭景区面向游客免费开放
今年10月份，游客可以免票进入景区游玩。铜鼓岭国家生态景区项目总体规划面积15平方公里，总投资约1.5亿元。项目建设内容有游客中心、环山道路修缮、文化景观平台、山顶景观整治、伏波古道十八景等。据了解，游客可乘坐旅游公交专线（15路）可以到达铜鼓岭，节假日照常开通。
B.文昌举行全域旅游优质资源推介活动
今年10月10日晚，在海南省文昌市高隆湾晋唐海湾沙滩举行“最美椰乡是文昌——文昌市全域旅游优质资源发布之夜”活动。会上推介了文昌全域旅游优质资源，对文昌市全域旅游的重点景点进行了解读，正式发布文昌城市卡通形象“椰宝宝”“紫贝贝”。
C.文昌将打造百里美食长廊、百里美丽乡村及4个美食片区
除了在文昌航天渔人码头可吃到美味实惠的海鲜外，沿着附近的滨海旅游公路一路往北，一个可容纳3万人的海鲜大广场正在规划建设中。根据规划，50公里长的文昌滨海旅游公路，今后将串起道路两侧的百里美食长廊、百里美丽乡村，让游客尽享当地美食美景。这是文昌依托滨海旅游公路构建的发展新格局。
根据“一廊、四区、多主题节点”规划思路，文昌将通过“两桥一路”（铺前大桥、清澜大桥、文昌滨海旅游公路）交通廊道，建设4个美食片区，打造分类型的多主题美食。4个美食片区分别是：铺前的海洋美食片区、罗豆农场草原美食片区、月亮湾农家美食片区、龙楼及文城的多元美食片区。4大美食片区涵盖了8个美食节点，分别是：文城镇、铺前镇、罗豆综合品牌美食节点；月亮湾、木兰角、铜鼓岭、高隆湾旅游度假区西式美食节点；特色村庄本土美食节点。
文昌房价：相对于海南东部其他沿海城市来说，文昌房价优势明显
目前文昌不限购。文昌楼盘主要分布：主城区、高龙湾、月亮湾、铜鼓岭。
1.主城区
文昌市区在售价格7500~9000元/平方米左右，别墅均价15000元/平方米。
在售热门房源：龙溪湾.壹里海、义方家园、天域华府、佳龙•美墅湖一期等。
2.高隆湾
文昌高隆湾在售价格为8500~21000元/平方米，别墅均价15000元/平方米以上，房源充足。
在售热门楼盘：宏图•高龙湾1号、航天椰林湾、白金海岸等。
3.月亮湾文昌月亮湾在售价格为11000~16000元/平方米，平均价格12000元/平方米左右，别墅均价20000元/平方米左右，房源充足。
在售热门楼盘：荣昱•月亮湾、富力•月亮湾、雅居乐月亮湾等。
4.铜鼓岭
文昌铜鼓岭热门项目当属鲁能•山海天项目，在售价格13000元/平方米左右，房源较少；联排别墅折后均价约22000元/平方米，独栋别墅折后均价约29000元/平方米。
由上图可知，文昌房价10月份均价为9535元/平方米，较比9月份涨幅0.62%；此均价对于文昌的大部分地区来说，是偏低的价格；文昌的热门楼盘主要集中在高隆湾、月亮湾和铜鼓岭等景区内及其附近区域，普通住宅价格11000~21000元/平方米不等，别墅价格在15000~22000元/平方米之间。（具体房价以项目实际成交价为准）
不少购房者都会顾虑到文昌是海南省台风登陆地区，担心天气不好，影响生活。对此我想说的是，综合海南各市县的优势——相对于海南西部城市来说，文昌的交通较便利，旅游资源也较为丰富些；相对于海南东部其他沿海城市来说，文昌的房价优势也较为明显。
总而言之，台风不一定会在文昌登陆，只是概率相对地高了些；台风带来的降雨会波及海南全省大部分地区，只是潮湿程度有所不同；但是，请记住3点：
a.旅游资源丰富在某种程度上已经决定了房子的升值空间；
b.文昌航天事业的发展永不止步；
c.在目前海南不限购的市县中，文昌房地产的综合实力不容小觑。
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