一、集团简介
重庆同元投资（集团）有限公司是以当地人文文化为背景，当地传统建筑文化为平台，以打造集吃、住、行、游、购、娱为一体的旅游文化综合体(旅游二次消费场所)为目的，人文古城 (镇)、人文老街综合开发建设运营服务集成商。主要经营文化旅游资源综合开发、商贸会展、酒店经营、旅游、房地产开发等。
集团秉承“为城市打造历史记忆”的理念，经过多年精心耕耘，沉淀和积累了旅游文化综合体（古城、古镇和古街）整体运营开发经验和优势，成就独树一帜的“中国古镇缔造专家”形象；拥有一支优秀的从事规划设计、文化研究、旅游开发、古建筑建设、商业会展、景区管理、歌舞演艺等的专业团队。
（领导支持与关怀）
近年拟在全国打造20个古镇项目。已成功开发运营及正在开发的8大文化旅游地产项目：云南楚雄彝人古镇、云南石羊古镇、重庆长寿古镇、福建海坛古城、福建永定客家古镇、山西黎侯古镇、湖南桃花源古镇、河南洛阳河洛古城等。
二、项目背景
客家古镇是一座客家古建旅游文化小镇，客家文化是中国南方文化的重要组成部分，更是华夏汉族文化中独特而又不可多得的瑰宝。
客家文化是中原汉文化与南方的土著文化的融合的产物。客家文化的主体是汉文化，因为她更多保持着汉文化的基本特征，但在不少方面也受到土著文化的影响，这就是独特的客家文化形成由来。
龙岩是福建西部的特色风情旅游区，福建永定是中国重点侨乡，是著名的土楼之乡，是世界文化遗产福建土楼的发源地和核心分布区，也是一个纯客家县份。永定县风景秀丽、资源富集，区位独特，是发展文化旅游产业经济的理想之地、扩大对外开放的重要通道和平台、观光民族文化的生态园。
永定目前仍然完整保存有圆楼、方楼等各式土楼23000多座。这些土楼以历史悠久、规模宏大、结构精巧、功能齐全而闻名于世，被誉为“东方文明的一颗璀璨明珠”，其蕴含的客家文化，更是博大精深，源远流长。
但是长期以来，土楼几乎是永定县唯一的旅游目的地，过于单一的旅游产业现状，严重制约永定旅游业的发展。土楼作为5A级景区，世界文化遗产，旅游价值极高，但永定现有的旅游产业配套却无法与土楼的地位相匹配。目前永定旅游主要仍以观光旅游为主，而且多是当日往返，过夜游客仅到8%左右。因此目前永定急需对旅游业的产业进行升级，更新旅游商业运营模式，提升旅游产值。
永定县紧紧围绕建成具有浓厚客家文化特色和知名土楼品牌的海西自然文化旅游中心和全球知名旅游目的地，努力实现跻身中国旅游百强县行列目标。按照“一核两翼三廊”的发展布局，持续拓展旅游发展空间，按照“整合资源、科学规划、差异发展、打造品牌”的要求，加快打造一些旅游精品，在这一背景下经双方共同努力，达成了建设客家同元古镇文化旅游开发项目的共识。
对促进永定文化旅游产业发展，提升城市品位和打造城市特色，增强地区旅游承载力和吸附力具有重要意义。是第八届海峡旅游博览会上，与永定政府签约的重点文化旅游项目。
三、项目规划
项目位于永定城市核心旅游服务组团区域，与高速公路进出口相接，还将紧邻未来的永定城市旅游集散中心。总占地约647亩，总投资32亿元，依托世界文化遗产“福建永定客家土楼”每年400万以上旅游客户群，展示客家千百年来人文文化与建筑文化，打造以客家土楼建筑风格为主，并吸纳中国部分地区精致古建筑元素的古建筑群落。
（入口碑坊）
设计理念是以客家特色文化为背景、土楼建筑文化为平台，展示客家地区千百年来的人文文化与建筑文化。打造以客家传统民居建筑风格为主，并吸纳部分中国东、西、南、北地区精致的古建筑元素的古建筑群落。
（客家广场）
古城核心区占地420亩，在客家古镇中，客家大道贯通古镇核心，特色客家商品区、小吃街依水而建环绕周围，亭廊桥阁点缀其间。凤山广场、卧龙广场、城门楼、古戏台、孔庙等主景点布局有序，恢弘大气，串联成一道纷落有秩的人文旅游景观；古戏台可以让游客欣赏到汉剧客家民歌、木偶戏、传统曲艺和民族歌舞表演，擂大鼓、抚市花灯以及走古事等大型民俗活动则以古戏台为核心，穿插于古镇主干道和其他主要景观中。
（卧龙广场）
（凤山广场）
王寿桥、东华桥、茫荡湖、龙湖等水体景观贯穿其中，小桥流水、杨柳依依；河道茶室小吃街、美食街依水而建、风情无限。同时还有依傍绿水幽山的凤麓公园、儒林公园等生态景观和客家大酒店及土楼公寓酒店等商业服务酒店。
（河道茶室小吃街）
整个古镇气势恢宏，融汇古今，既能满足吃、住、行、游、购、娱旅游要素，又是宜居养生的好地方。
（客家大酒店）
（合院客栈）
（北环路沿街综合楼）
（土楼公寓酒店）
客家古镇配套住宅项目凤城华府，总占地面积约227亩，总建筑面积约40万平方米，分二期建设。一期有住宅1800多套,一二期合计约3600多套，建成后将成为永定首席人文宜居大盘。
（合院住宅）
凤城华府雄居永定新城核心地段，自然环境优美，周边未来配套齐全。采用新中式风格设计，融合客家文化精髓设计理念，彰显不凡品质。
四、项目价值
项目紧邻规划中的永定游客集散中心、长途汽车站，并与湖城高速公路进出口相接，在未来将成为游客到达永定旅游的第一站，成为未来永定游客群集散地、旅游服务和游客接待的中心节点。
3大高速全线连通，远见未来发展价值
客家古镇项目所在地块属永定县规划中的“旅游黄金走廊”的核心地带，是黄金走廊中所有项目中面积最大，地理位置最优越的综合性旅游地产项目项目。
客家古镇将为提升永定旅游接待功能及带动相关产业发展起到巨大龙头作用，成为黄金走廊链上最明亮最耀眼的一颗明珠。
五、项目前景
“客家古镇”文化旅游开发项目建成后，年新增产值8亿元、税收1.6亿元。项目将成为福建省乃至华南地区一流的文化旅游休闲度假胜地，对传承弘扬民族文化、推动地方文化旅游产业发展将起到有力的龙头带动作用。
“客家古镇”也将成为代表永定形象的城市名片，对提升永定在全国乃至全世界的知名度意义重大。同时，项目建成后对带动永定劳动就业率和地方财税的增加也将会产生巨大的影响，真正成为地方快速发展、百姓得到实惠、企业获得效益的三方共赢的精品文化旅游项目。
供稿来源：福建客家同元古镇， 汇编： 邓达龙
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