回青岛之一两件事儿

乘坐Z开头火车，一大早到了青岛，交房。交房在一月10号的时候就通知了我，无奈腿摔伤了，就一直拖着，到现在腿终于不怕走路了才来。交房不过是期房完成，可以交付使用了，业主验一下没问题就可以签字拿钥匙了使用了。鉴于大家都是毛坯房，下一步就是装修了。但这个时候还没有房本，房本要等开发商通知换全款合同，有了全款合同就可以去房管局弄房本这样子。

刚进房子的时候感觉还是蛮失望的样子，建筑91.68平米的小三居，三个卧室跟洗手间都挤在一面，每个卧室都感觉特别小，厨房也小的可怜，憋屈。没办法看房的时候只有这样户型的房子，也不能等理想的户型开盘，因为当时认定房价必涨，事实证明我的猜测是对的。在房价不断上涨的过程中去看房，都是当时有什么样的房子买什么样的，不能等，等了就亏了。

今天本来计划是交了房晚上就回去，但是也侧面了解到现在房租很高了，过年时2000，现在有2200了，而且这边租房，物业费都是租户掏的。如果这房自己不住也不出租，那的确是妥妥地一年损失将近三万块呢！而且租金也会不断往上涨呢。在这种情况下，房子真没理由空着，最起码简装能入住然后租出去！

但是我的想法也不完全是这样的，我不太在意租金的事儿，我只是想让我爸妈过来住，家里的生意太难做了，这个主要是环境的问题，到了青岛就不一样了，这边机会跟成功概率都高，在家里能做成的事儿在这里能搞的更好。而且农村生活太不方便了，在城里就不一样了，会舒适很多，少遭罪，心情也好。但是问我妈来的时候虽然她说家里不行了就过去，但是还是担心她不会来。唉，搞的我也一头雾水，究竟要怎么装？是简装然后出租出去，还是为舒适精装呢？脑袋疼...

这段时间峰会，不让施工跟装修，在小区还是成功到别人家参观了下他们的装修。大都不好看甚至难看，有一家感觉还可以，包括整体色调跟一些家具的搭配。有两户装修将近7万，另外一户是将近8万。感觉真挺贵。

他们这个装修包括这几块：

1、改水电到阳台，阳台上使用洗衣机

2、封窗户，阳台外面用窗户封上，里面的推拉门拆掉

3、客厅，厨房，洗手间，阳台用不同的瓷砖，卧室用地板，瓷砖会比地板高出不少，不合适将来换也很蛮烦的一件事儿。

4、墙面刮瓷，电视墙可以不做只是搞一个稍微不同颜色的墙面比如说淡蓝色对比白色有个突出，就完了，需要四个门。

5、门窗，门有好坏中等，窗的边框需要稍微搞个框跟门框一样统一起来。

6、洗手间的橱柜，当中不包括燃气灶跟吸油烟机，当然这个也可以包括多花钱罢了

7、厨房也需要推拉门

8、洗手间，厨房的墙面瓷砖

9、洗手间马桶，洗脸池

10、一开门对着的地方需要鞋柜，厕所对着的地方也需要一个竖立的柜子，主卧次卧需要定制的高柜子

11、阳台的洗衣机上面需要柜子。

上面是他们的硬装，接下来还有其他的准备：

1、床，两张大，一张单人

2、沙发，那家定制沙发不到4000，真的很不错，用个三五年扔掉换新的，干净！

3、窗帘定位及窗帘，三个卧室加一个客厅位置

4、阳台需要一个自动升降挂衣服用的

5、抽油烟机+煤气灶

6、客厅桌，餐桌及椅子

7、冰箱加空调各一个

8、客厅灯，虽然不吊顶买个那种灯，邻居家的600可以拿到，可以换四个色。

9、空调不需要，电视不需要。

跟物业闲聊，现在这个房子已经涨到一万八，但一万九都不一定买的到，因为开发商捂盘不卖。看来他们认为还有上涨的空间吧。不知道是不是因为青岛前端时间刚颁发了限购令，五年内购房不让交易，那么二手房可以成交的量自然就少了，然后新房价格就可以上去了。不希望房价再张下去了，再涨逼走的是年轻的劳动力，那才是一座城市的活力所在，失去了活力，反过来房价也失去了支撑力，希望房价适可而止吧。