史上最强房地产调控来了

今天,房市出现了一个非常重大的消息,但是很多人都忽略了,这可能是到目前为止最为严厉的房地产调控政策,这个政策要是推广开来,那就是真正的超级大招了。

那就是西安公布了新的房地产调控政策,在调控区域内,新房须网签后五年才能交易,二手房在取得房产证两年后才可以交易。

这个调控政策非常有力,而且调控区域非常大,和之前的限售政策相比,有了巨大的改进。

过去的限售,往往集中于某个地块,这次是大面积的限售,是区域性的,可以说影响非常广泛。

过去一手房限售,以两年的居多,这次是五年,五年的禁售期,直接将很多投机炒房的灭绝了。

过去的限售政策,往往是针对一手房或者地块,很少针对二手房,这次连二手房也纳入了限售调控的范围。

这次西安推出史上最严房地产调控,西安的房价涨幅并不大,因此有未雨绸缪的意思,事先调控,总比房价失控后再调控,成本要小得多。

之前河北保定也推出了一个地块,限售十年,但是仅仅是针对一个地块,远没有这次调控的范围之大,影响也就没有这次西安的调控大。

一手房限售五年,这是一个比较长的期限,足以将投机炒房客驱逐出市场,大量投机炒房的人,大都没有选择持有五年以上。

大面积限售五年,对投机炒房的人带来的资金压力会很大,一旦五年内房价下跌,如果采用高杠杆的炒房客,可能会面临资金断裂。

而且这次调控政策,有一个巨大的影响,很多人可能都忽略了,那就是:

1、一旦发现某个区域的房价不正常,投机氛围重,可以宣布这个区域某个时间成交的房产,在一定时间内不能卖出。

2、这个影响是无比巨大的,如果某个区域房价暴涨,那么这个区域的房子未来一段时间不能交易。

3、这就会使得这个区域内的投机炒房客被套牢,而且一旦被限售,很可能会导致资金链断裂。

4、这就使得投机炒房的,必须要提防买入的房子可能会被限售,因此不敢轻易下手炒房。

如果这一招推广开来,那影响是无比巨大的,比如在2015年10月到2016年10月之间,中国的房价失控般上涨,如果宣布在这一年内成交的房地产,未来五年不能交易,那全中国的炒房客都要哭晕在厕所了。

上面的例子未必会发生,也有点极端,举这个例子,打这个比方,只是为了让大家了解这一政策的影响极其巨大,具有很大的杀伤力。

中国的房地产调控越来越具有创造性,只要真正下定决心进行调控,是一定能够成功的。

当前的中国,在经济、科技、军事、体育等等领域,都取得了巨大的发展,中国已经实现了许多领域对西方发达国家的超越,唯独房地产泡沫让人担心,只要解决了这个问题,中国一定世界最强。

限售五年,足以让国民从狂热的房地产投机中冷静下来,五年不够,就十年,让我们明白,这个世界除了房子,还有更多更美好的东西,我们的灵魂不能迷失在房地产中,我们的国家要荣归历史盛世,也不能迷失在房地产中!

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