房子还买吗

徐远教授给了我们三条理由：

现在买房不晚，还会进一步改善你的财富状况

第一条理由，房价的长期趋势是上涨的，这是各国的普遍现象。根据统计，从1946年到2016年这70年间，全球14个主要发达经济体的房价，累计上涨了90多倍。扣除物价水平之后，还涨了4倍多，所以房地产保值增值的属性是实至名归的。

思考：房价的上涨确实是大趋势，但是我们的国家城市那么多肯定不会所有的房子都有那么好的收益，就像在牛市也有亏钱的一样。一线城市的上涨也是必然，但是价格也不低了，他们就像股票中的蓝筹股，稳，但是上涨空间不是很大，随着中国城市化的进程，中国还会出现新的一线城市，也就是现在的二线城市，究竟会是谁？确定性比较小，不过找对了，投资下去收益也会更多。

第二条理由，就是我国的发展所处阶段还很低，经济增长和房价上涨还有很大的空间。

目前我国的收入水平只有美国的1/7，只相当于日本上世纪70年代的水平，或者韩国上世纪80年代的水平，上涨的空间还很大。经济增长是房价上涨的根本因素，世界范围内的经验已经证明了这一点。

思考：经济才是房价上涨的根本原因。以后集聚效应也会更加明显，哪个地方是这个区域的中心，他的经济，房价就会领跑周围的地区。相比日本东京附近形成的东京圈，我们还有相当远的路程，更何况我们的人口基数更大。实在买不起大城市中心的房子，周边以后也可能成为中心。自己在大城市的感觉就是除了房价高，其他比其他城市贵不了多少，但是，眼界，环境，氛围，成长空间……都不是其他城市可以比的，所以说不要仅仅因为一个房价限制了你的想象力。

第三条理由，就是全球范围内的资产荒。

二战以来，全球经历了长期的经济繁荣和和平稳定，在这段时间里，全球积累了大量的财富，这些财富都是要寻找投资渠道的。可是，投资的机会就这么多，可买的资产越来越少，怎么办呢？房地产作为稳定的安全资产就越来越受到追捧，资产荒也是支持房地产持续繁荣的一个根本原因。在未来，只要不发生大规模的动乱，大城市的房子作为安全资产，还是还会继续受到追捧。

思考：一些人因为刚需买房，更多人是作为投资。房子作为一种投资产品是比较稳健可靠的，而且你还可以添加三倍的杠杆。确实，很多人通过购买房子大大改善了自己的财务状况。对于我们年轻人来说买房就是最好的选择吗？有人感慨房租都是问题，还买房子！

主要就是自己没钱，那就先让自己值钱起来。买房固然重要，但是更重要的是不能让还款阻碍我们的成长。

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