深圳 预售

深圳预售开盘，我们几个去帮忙，主要是开盘两天谈单。前两天一直忙到很晚，所以没顾上写（借口），感觉有些对不住若瑜了。今天恢复正常，还是要坚持写点东西，好坏都没事，主要是写给以后的自己。

深圳生活篇：从来没去过深圳，也从来没有去过南方，距离北京这么远。刚到感觉这地挺破的，但是呆了两天感觉挺好，挺喜欢这个城市。它的人口很多，大约有两千万人，但是很小的，只有北京朝阳区大，不过没感觉到堵车，可能是个年轻纪的城市，线路规划比较好。人流量挺大的，所以这边要电话会比较容易一些。这边最好的是绿化，基本上道路两边都是书，还不是那种杨树，好像是榕树，一颗树能长好大，从楼上面望下去全是绿色的，比北京绿化强太多了。深圳的气候很好，听朋友介绍，深圳全年最冷的时候也有十多度，最热也就三十度左右。所以这边的树都是全年绿的。

最令我印象深刻的就是深圳人民的作息习惯。他们夜生活很丰富，正常都是晚上一两点钟才休息，第二天正常上班，不过中午会有午休。预售第一天结束开完会都十点半，接近十一点了，我们几个去吃饭，还有好多人在外面，我们吃到接近一点，走的时候发现周五还是满满的人，都没有回家的意思。我估计是受不了这作息习惯。还有就是这的肠粉确实很好吃，早上最为早餐很好，开始我以为会很腻，很油，但是吃起来没有，还算比较清淡（在深圳吃了两天的饭，每顿都挺油的）。

对了，这边的人好像都比较黑，说实话没见几个美女。也可能是没碰到，总体感觉是没有北京人民颜值高（看我的应该没有深圳的吧）

深圳工作篇：这次谈单还是挺有收获的，首先知道了一定要出来走走。1、每个城市的消费观念都不一样，深圳人民谨慎，精打细算，最明显的感觉就是这边的客户需要多磨一下，基本上平均算下来每个单子都接近一个小时，在北京半个小时不办卡基本上就可以让她走了。2、深圳人一般你是无法通过她的衣着打扮来判断她是否有钱。印象很深刻的一个就是有个穿着很一般的中年妇女，如果按照我以前的谈单经验这八成不会办卡，但是最后她竟然办了一个至尊卡，并且是“圣象地板”深圳区财务总监，很有钱，那是我谈单第二天成的第一单，从此我谈下面单时绝不以貌取人了，后来深圳的朋友说，这边路边随便一个穿大裤衩的人都有可能身价上千万。3、深圳人比较务实，预售五千就是五千，年卡7800，怎么说都不办。北京这边说预算五千基本上实际预算在六千到七千。所以在深圳要说年卡预算两千三千，那基本上就别聊了，没戏。4、深圳这家店预售细节做得很好，尤其是参观流程，每个细节都演练十几遍。并且遇到问题都及时解决，绝不拖拉，效率也高一些。