万科：当好农民种好地，且要养好猪
来源智讯财经（ID：zhixuncaijing）
编者按：进入地产下半场，各大房企们纷纷另寻“副业”，万科招聘“猪倌”公告已发出，万科进军“猪圈”真的准备好了吗？
迎着风口，“万科猪”也要来了。
5月7日晚，万科发布一则招募令引起广泛关注，这次，万科要在大江大海中，寻找“养猪人才”，正式开启另一大业务板块。
对于万科转身养猪，莫非是看到猪肉涨价让养猪企业大赚特赚眼红了？
市场流传的经典的说法是，在去年年底公开场合的峰会上，王石问新希望董事长刘永好去年养猪赚了多少钱，刘永好回答称，“效益不错，请你吃饭没问题”。话音落地不久，万科也打算养猪了。只是没想到，万科速度如此之快。
房地产与畜牧业，两个看似毫无关联的行业，却在开始发生交集，而对一直以来自诩“农民”的万科来说，养猪并不像“种田”，不看天气“背天耕种”也能有所收获；
作为“养猪新手”，万科能否从中分得一杯羹，争夺“猪”利？
万科跨界养猪：公开社招五名“猪倌”
万科的“养猪”事业终于迈出实际一步。
昨晚（5月7日），万科招聘官网上多出几个“新兴”职位，备受瞩目。
据官方发布的招聘信息显示，万科旗下食品事业部招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、预结算专业经理、开发报建专员、猪场兽医等岗位，且工作地点皆为深圳，学历要求需本科及以上，工作经验年限在2至3年以上。
5月7日万科官网新增部分招聘职位
而这一次，万科并非“雷声大雨点小”，25万头猪初试水彰显了万科进军养猪事业的决心，养猪我们是认真的。
智讯财经查看各岗位的具体要求发现，在聚落化猪场总经理这一职位上，第一条工作内容就是参与制定25万出栏生猪聚落规划；
关于聚落化猪场，意思是在一个聚落内实现了养猪流程全匹配、人才共享、环保工艺优化和产业链聚集，这借鉴于龙头新希望的养殖模式，相比传统的养殖模式生产效率更高、成本更低，也是未来规模化养殖的趋势所在。
此外，在开发报建专员（养猪场）一职中，职位要求一栏中要求能适应一定出差，但出差地以广东省内为主.
也就是说，万科的养猪事业很大可能上于广东开启。
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目前，万科组织架构除集团总部外，已有5个事业群（BG），及八大业务单元（BU），其中新增的业务单元为食品事业部。
智讯财经了解到，万科食品事业部于今年3月正式成立，集团合伙人谭华杰兼任食品事业部的首席合伙人，业务开展初期，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、餐饮三大领域。
从“城市配套服务商”升级到“城乡建设与生活服务商”的定位，也让万科在近几年来开始扮演多重角色；“养猪事业”的开启，是万科扮演“美好生活场景师”里的一个重要组成部分。
万科方面表示，2019年诸如价格大涨，加之年初疫情对万科客户购置食品带来诸多不便，万科要以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”。
对此，有网友调侃道，如果万科早两年养猪，疫情期间万科业主们或许就有口福了。不过，本着为业主提供更美好服务的原则赚钱，对房企来说或也是一门名利双收的生意。
主业遭瓶颈养猪正当红
当房地产市场进入存量时代，利润增速逐渐放缓，巨头房企们不约而同地见势投身下一片蓝海。
生猪养殖市场的巨大的利润驱动着蠢蠢欲动的房企们。
还记得2019年王石问养猪龙头企业新希望的董事长刘永好2019年到底赚了多少钱时，刘永好幽默的回应了“今年效益不错，我想请你吃饭一点问题都没有。”
2019年，由于受非洲猪瘟影响，中国猪肉市场供应一度锐减，导致猪肉价格一路高涨，而对于像新希望这类“养猪专业户”来说，凭借丰富的经验和先进的防控手段保证了生猪的存活率，把握市场主动权，成为这波行情之下的最大收益者。
智讯财经翻阅新希望财报得知，2019年新希望营收820.51亿元，同比增长18.8%；净利润50.42亿元，同比增长195.78%；每股收益1.22元。
新希望集团历年净利润增长
此外，生猪养殖另一龙头企业牧原股份也在2019年收获颇丰，实现营业收入202.21亿元，同比增长51.04%；实现归母净利润61.14亿元，同比增长1075.37%。
万科确实也“眼红”了。
作为圈钱实力公认的房地产行业，近几年随着行业进入下半场，利润却在不断被压缩。
从万科2019年年报来看，2019年万科实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%，但营业成本也同比增长26.03%；实现归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比增长15.1%。
事实上，万科的营收增速已明显落后于碧桂园（28.2%）、融创（35.7%）；受疫情影响，万科前四月销售成绩也不尽人意。
智讯财经查询得知，万科前四月累计实现合同销售金额1858.3亿元，同比减少11.35%，特别在4月份销售额锐减，同比下跌近20%。
除此之外，万科其他多元化业务方面表现也并不突出，主业遭遇瓶颈，“副业”成绩平平。
眼看疫情之下，房地产销售受挫，但生猪养殖仍在疯狂赚钱，谁能不心动？
那些进军“猪圈”的房企们怎么样了？
江湖上早有行业跨界分羹猪企红利的传闻。
2019年，猪肉成为年化收益率最高的理财产品，远超超房子涨幅。
时间倒推回十年前，网易丁磊2009年高调宣布进军养猪界，“互联网+养猪”概念看似新奇，但此后几年却陷入沉寂，直到2016年，丁磊“未央猪”首次拍卖就拍出了超10万元的天价；
2019年，网易又准备在浙江盖一座猪场，且年出栏50万头。
直至目前，并没有一个确切的数字来说明这几年丁磊养猪到底赚了多少，但站在猪肉风口上，至少能保证不亏。
敏感的房企巨头们也早已嗅到行业风向，万达、碧桂园、恒大接连进场。
早在2014年，万达就投资10亿兴建养猪场，不过目的主要时助贫困县脱贫，后来王健林觉得养猪不赚钱，养猪计划就此流产；而碧桂园也早在2018年5月发布招聘启示寻找养猪事业部负责人，引起一时热议，总是自称老农民的杨主席，似乎也要将身份坐实。但杨国强的思路是先搭建渠道，再养猪卖猪，依托碧桂园旗下的社区生活服务商——“凤凰优选”，减少了碧桂园养猪的销路风险。
至于恒大的农业高科技之路，有消息称恒大要投资3亿首批援建的200个农牧业产业化基地，其中就包括110个养殖基地，而养猪也必定是计划中的一部分，但是目前，还直至目前仍未看到任何进展。
湛江商人、深圳京基董事长陈华，也盯上了这块“肥肉”，顺利拿下有中国农牧第一股之称的康达尔，并改名为“深圳市京基智农时代股份有限公司”，证券简称变更为“京基智农”。
此次万科进军“猪圈”，业内并没有多大看好，网友们也是一派“吃瓜”表情，养猪是个经验+技术的活儿，万科凭何能够闯出自己的一片天地？
再回首，“前车之鉴”比比皆是，万科优势何在？
跨界并不易，特别是盖房子与养猪，两者看来没有任何一丝联系，对于众多“先行者”，很多都是浅尝辄止，养猪周期性赚钱的特性明显，今天看到一路高涨的猪肉价格，猪企赚得金盘满钵；但也仍需看到昨天多少行业倒在跨界的路途中。
全文完。感谢您的耐心阅读，请顺手点个“在看”吧~
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