杭州楼市没有泡沫
在抖音上，王思聪是杭州的旅游形象大使。
关于杭州这座城市，抖音最愿意给流量的就是各种路人视角拍摄王思聪在ot蹦迪的视频。
前几天，王思聪从杭州ot蹦迪出来的一个视频又上了热门，视频里的他神情有些下头，面色带有一丝愤怒，路人的配文是：校长跟隔壁卡座干起来了，帽子都飞了。
评论里有老舔狗问，谁不知几斤几两竟然敢跟万达公子吵。
有目击者回复：是一位拆迁户。
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杭州的拆迁户是在2014年布鲁斯班G20峰会之后多起来的。
布鲁斯班在澳大利亚，我国很多游走在法律边缘的人对布鲁斯班这个城市都特别的熟。
他们第一次送子女去悉尼或者墨尔本留学的时候，都会顺路去布鲁斯班当地的银行开一个账户再买套房。
布鲁斯班能被世界关注的机会不多，唯一的一次就是那次的G20峰会，被关注的原因还是：领导人合照，普京被挤到角落。
大会还没开完，普京就提前走了，走的理由是，“家太远。”
当时，我朋友圈里有个在央企工作年薪只有20万，但生活过的像有20个亿的老师傅，还转发了一篇《普京在布里斯班受够了》的文章，并配文：我热爱布里斯班，但这地将是普京的人生痛点。
布里斯班G20峰会结束后，各国共同签署了一个共同申报准则《2015-2016年G20反腐败行动计划》（下称“CRS”）：相互通报对方公民在自己国家财产信息的标准。
之后我就没再见过这个老师傅，谁都不知道最后的砖头会砸向哪里，痛的是谁。
签署CRS的国家除了澳洲还有加拿大、新西兰、马来西亚等，除了英国，中国业主最多的海外国家基本都签进去了。
也就是这时候开始，资金又流回国内，国内楼市迎来一波小高潮。
2016年的G20峰会最初是选定在日本，但5月份日本还要办G7峰会，布里斯班就把接力棒传给了杭州。
为了办好这次峰会，国家对杭州的支持跟当时对北京申奥成功是一样的。
1995年到2015年这二十年，杭州计划246个行政村撤村建居，但只完成了68个。
而在2016年，这一年杭州整村征迁的村庄就有69个，征迁的户数是5098。
命运会随机扔砖头跟糖果，有些人被砖头砸中，有些人捡到糖果，这5098户杭州家庭成为第一批捡到糖果的人。
我有个朋友就是其中之一，被拆之前他很少发朋友圈，被拆之后他一天发好几条，内容都在提醒大家，他得了抑郁症。
他还顺带得抑郁症的原因：我家拆迁了，虽然得到了一千万跟几套房的补偿，但闻不到以前园林里的花香也听不到村口那只狗的叫声了。
之后杭州继续发糖果，并且发的速度更快了。2015年9月16日杭州因为是唯一申办亚运会的城市，获得2022年亚运会主办权。
申办亚运会后，2016年7月7日杭州出台《关于开展杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动（2016-2020年）的实施意见》。
意见指出：十三五期间力争完成58790户农村住房改造建设和5750户农村困难群众危旧房改造任务。
有网友估算了一下大概要花的费用是：8000亿。
就此，每年、每月、每天，在杭州都有一大批富豪诞生。
据天猫的数据报告显示，近些年奢品购买能力最强的城市依然集中在一二线，排名前十依次为上海、北京、杭州。
另外，截止2019年年末杭州的豪车品牌4S店已经超过了100家，法拉利数量超过400辆，兰博基尼也超过了180辆。
看了王校长帽子都飞了的视频后，我根据线索找到了多个路人视角视频，发现校长隔壁卡座上的那个拆迁户，差不多摆了20瓶黑桃A。
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今年3月份，深圳和杭州这两个城市的楼市特别刺眼且魔幻，因为疫情售楼处都停了，成交量却上涨了。
统计局给出的数据是：3月，深圳新房共成交4224套商品房，环比上升153.8%。其中豪宅网签521套，环比上升357.0%，二手房的成交套数为8008，环比上升380%。
而杭州的数据是3月杭州共成交新房9552套，相比2月成交量上涨了553％。
很快上面就要求彻查深圳、杭州楼市上涨的原因，发现深圳是因为炒房客违规使用低息小微企业贷。
有人算了一笔账：如果得到深圳南山区政府的扶持中小企业补贴，贷1000万的话，年化率只有：1.9%。
3月中旬的时候，一位网友在微博上晒了招商蛇口的湾玺项目的认购合同，并配文，又入一套。
而这位网友的前一条微博是，收了半个月，终于收到一家注册两年以上的企业了。
再之前的微博是一条转发，内容是批评高价卖口罩，他义正言辞的转发配文是：发国难财的你们良心去哪了？
深圳炒房客惹怒了最高层，惹怒了真正需要资金的小企业家，惹怒了买不起房的深，但最生气的还是那一部分得不到这么低利息补贴的炒房同类。
全民都在痛下针砭深圳炒房客，要求他们把钱吐出来。
但对于杭州的炒房客大家却没什么意见，因为彻查之后，发现他们买房子都是：全款。
有家开发商今年的资金链很难，为了回款，三月份在杭州开了个新盘，项目的销售朋友圈里写着：只接受全款。
杭州新房是有摇号政策的，这个项目尽管全款但排号的人依然超过房源3倍，这并非案例，在整个3月份杭州出现过四次万人摇，平均中签率只有10.08%。
网上有报告有一个女生因为排队太长被晒晕在售楼处，杭州三月份的气温最高只有20℃。
有人说，王校长隔壁桌的拆迁户那么狂妄，是因为那天买房摇到号了。
菲尔丁的代表作《汤姆·琼斯》里有一句话，他说如果你把金钱当成上帝，它便会像魔鬼一样折磨你，世界有三样东西，是魔鬼都不一定能给你的：生命、平安和喜乐。
他还少说了一样：2015年后杭州的房子。
虽然不像海口一刀切的17300元/平方米，杭州的限价没有一个具体的数字，但大家都知道杭州是有限价的。
杭州的限价在2016年前后是两个概念，杭州楼市有一条规定是网签价格不得低于备案价85%，翻译过来就是数字上不能呈现大幅度下跌，但如今的限价就是避免数字上价格大幅度上涨。
“号子费”、“茶水费”、“车位捆绑销售”、“天价车位”、“一二手房房价倒挂”都是杭州限价的证明。
很多人可能不太了解一二手房房价倒挂是什么意思，就是你买了房是稳赚的，你排队抢房其实等同于“抢钱”。
反过来说，买一手房稳赚，那买二手房的人不是稳亏吗？谁傻啊？
据数据显示，2019年，杭州市（不含临安）共成交8.06万套二手房，这8万个人是傻子吗？
有一个去年买了二手房的杭州朋友说，“房子被拆了，不买我住哪？”
旭辉董事长林中跟我说过，“货币化安置每增长1%，当地的房价就会上涨1.5%左右。”
很多机构给出的数据2015年杭州二手房的成交均价只有18467元/平方米，在2019年这个数字是27962元/㎡。
如果把这个数字随便给一个这两年想在杭州买房的人看，他肯定要来一句“什么机构，数据是错的。”
你随便打开一个app的房价地图，具体到项目上，你会发现映入眼帘的满屏都是5、6、7开头的数字。
而智联招聘发布的2019年冬季《全国38个主要城市的平均招聘薪酬》杭州的平均薪酬以9978元稳坐第4。
而在贝壳的《2019新一线城市居住报告》中，杭州的房价与收入比达到15.8%，买房难度也是第四。
这两份数据的前三个城市都是：北京、上海、深圳。
有个房产自媒体人嘴里经常挂着一嘴很傻逼但却又不知道怎么反驳的话：“房子是有限的资源，你买不上说明你不配。”
之前在一个论坛听到一句话：屌丝买不起的，才是最保值的。
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前几周，在杭州，有路人拍到王思聪带他的网红新女友去买酒店式公寓，据案场的销售透露，最后没有买，原因是：没有现房了。
我朋友星子看到之后问我：为什么不是去买住宅。
大款带小美女买房这样的纯洁爱情故事在以前多发生在北京，但现在在北京很少了，近些年北京的新房大多都在六环外，小美女们还要去工体上班，通勤成本太高。
而四环内的新房又全是寸土尺金的豪宅或刚改，大款可能觉得小美女不配不想给她买，或是真的买不起。
3·17新政前北京的二手房成交均价大概是65410元/平方米，但现在只剩下54536元/平方米，专家们都说，这是因为限购。
但我的切身体会告诉我还有一个原因：好多年轻人都走了，接盘的人少了。
这几年杭州抢了北京不少人才，与北京疏解非首都功能挤走了很多年轻人不一样，杭州这些年为了吸引人才各种“跪舔”，又是“发红包”又是“嘘寒问暖”的。
同时，因为各方面产业政策的利好以及居住环境原因，好多年轻人一毕业后都往杭州跑。
漂亮女生在校招双选会上被人事刁难，眼里含着泪委屈的想着：都是出来卖，在北京端茶倒水下班陪油腻老板应酬月入几千，还不如去杭州做网红坐镜头前哄大哥打赏月入几十万。
而男生想着，这边有一堆的小型初创公司，在北京熬多少年都只能是一个小经理，去杭州拿高薪做成了一个项目就能当副总裁了，关键是漂亮女生也都来杭州了。
一家top10的房企副总裁来北京找我的时候喊我带他去工体回味他的青春，干第一杯酒的时候，他说，“北京现在的漂亮姑娘没我年轻那时多了。”
以前的主编豪哥跟我说：“一个城市有没有发展前景，就看年轻美女愿不愿意去。”
因为年轻美女聚集的城市意味着这城市聚集了资本和机会。
在一份《吸引人才来杭州原因》的报告里，得票最多的一项是：人杰地灵；得票最少的一项是：房价低。
我一个学弟毕业后从北京去了杭州，他幻想着在杭州，有一天能跟丁磊一样娶个美女，然后发家致富，走上人生巅峰后，开一个能证明自己自由的“猪场”。
杭州这座新一线城市承载着他的梦想，像过去的北京承载着80后的梦想一样。
而杭州发达的网红经济也给了年轻很多的捷径，女生只要忽悠到拆迁户的榜一大哥或者能实打实的帮一家工厂带货，就能在25岁前实现在杭州置业以及致富。
过年时候回到老家，大家问她们是做什么的能赚这么多钱，她们的回答是：“媒体。”
当然这事男生也能做，听说杭州萧山是全国招上门女婿最多的地方。
最近杭州有一对情侣分手后，男方把女生告上了法庭要求女方还钱，理由是：微信红包、房子、车子都不是赠予，而是彩礼，既然分手了没有结婚，理应退还。
官司是男方赢了，女方是17年毕业后来杭州工作，晚上兼职做主播，没几天男方送几个火箭就把她追到了，之后女方再没出去工作。
对此，女方正准备上诉，理由是：我170，他才165，是因为对我大方我才愿意跟他谈恋爱，想想我都不可能答应嫁给他？怎么能被判定成彩礼，这种男人真奇葩。
无论最后房子在谁手上，他们都为杭州的新房市场的成交套数增加了：1。
目前在杭州的楼市充满了无数这样的“1。”他们由货币安置的拆迁户、实现梦想的学弟、傍到大款的网红组成等群体组成。
怀有梦想的学弟也做好了未来接这些“1”盘的准备。
他们像是在重复北京过去的故事。
在今年三、四月份杭州楼市火爆之后，大家都在议论“有没有泡沫”？
美国编剧威尔逊·米茨纳写过一句经典台词，“进城的途中务必与人为善，因为回家的路上你可能会遇上他们。”
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