全球房价和租金最高的城市在哪？

本文授权转载自微信公众号“国是直通车”（ID：WednesdayNews）

作者：庞无忌

原标题：全球房价最高的城市在哪？纽约只排第十

从上海到巴黎，从纽约到东京，从伦敦到马德里，这些世界知名的国际大都市让很多人神往不已。但是居住在这里并不是件容易的事。

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕5日发布《2020全球生活报告》。

其中大致可总结出三条趋势：

1、亚洲大都市买房价格贵

2、中东大城市房租高

3、全球大都市房价上涨脚步放缓

具体来看，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，香港仍是全球房价最贵城市。慕尼黑、新加坡住宅套均位居第二和第三位。

中国内地有三个城市上榜，它们分别是上海、深圳和北京，分列全球榜的第四、第五和第六位，之后是温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。

全球住宅套均价格最高的十大城市

值得注意的是，这份报告当中住宅价格是以套均价格为基础进行测算的，并非我们过去所熟悉的以每平方米或者每平方英尺测算单价，两者计算结果有一定差异。

这是世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》。

这份报告对全球39个知名城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读。

39个城市分别为：香港、悉尼、里斯本、伦敦、纽约、阿布扎比、曼彻斯特、新加坡、墨尔本、米兰、温哥华、迈阿密、吉达、伯明翰、北京、莫斯科、罗马、多伦多、洛杉矶、利雅得、深圳、上海、都柏林、马德里、蒙特利尔、伊斯坦布尔、曼谷、巴黎、巴塞罗那、芝加哥、迪拜、班加罗尔、柏林、开罗、卡萨布兰卡、古尔冈、麦纳麦、孟买和慕尼黑。

调研结果显示，39个市场中有31个录得住宅价格上升，但平均涨幅只约为上一年水平的一半。报告指出，价格增速的普遍放缓也在一定程度上反映出各类降温措施实施后楼市逐步趋稳，房价过快上涨势头得到有效抑制。

此外，这份报告还针对住宅租赁市场进行调查。其中，纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。十大房租最贵城市榜单中的四席均被中东城市占据。

全球住宅租金最高的十大城市

里斯本、开罗和多伦多的住宅租金涨幅最高，其中，里斯本的年同比涨幅高达16%。

全球住宅租金涨幅最高的十大城市

除了住宅相关价格外，这份报告还对一些日常消费数据作了调查。比如，深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元左右，分列“咖啡榜”第七至九位，与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。

而从健身会费来看，上海在内地三座城市中价格最高，以每月53.64美元排名全球第十一位。

不过，中国城市的餐厅用餐费用低于很多国际大都市。北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.60美元，位于榜单28名开外，价格为排名首位的纽约（90美元）的三分之一不到。

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