2017联合办公市场或面临洗牌，联合办公该何去何从？

尽管“联合办公”业态在中国出现时间不长，但发展迅速，上海企界实业发展有限公司总裁、Workingdom品牌联合创始人周克力认为，其原因是“双创”概念提出后各类创业企业迅猛发展、对办公空间的需求大增，而今年，上海的联合办公市场或面临洗牌。

Workingdom联合创始人兼总裁

联合办公是指以较低的价格租下大片办公区域，然后分割成若干小型空间，向有需求的企业出租，这些办公区域多为开放式空间，氛围轻松惬意。

“2014年联合办公开始兴起。2015年有大型地产企业进入，更促进了市场的发展”，周克力说：“目前在上海，众多国内外企业竞逐联合办公市场，但今年市场或面临洗牌，大企业将引领市场，小企业则会退出。理论上，由三家大型公司来分这块‘蛋糕’比较合理”。

周克力认为，参与者蜂拥而入、造成竞争是当前联合办公市场的最大风险，而中国经济转型、趋缓对该市场的影响并不大。

Workingdom成立于2016年，是一个致力于重塑中国新生代工作方式的创新型品牌，崇尚打破工作与生活的边界，构建全新的办公场景服务生态，旨在为中国新生代用户提供一套全面的工作方式解决方案，助力中国企业自主创新事业蓬勃发展。

短短一年时间，Workingdom在全国已拥有20余个空间项目，其中10余个空间已处于成熟运营阶段，体量超过50000方，仅上海一处，就覆盖陆家嘴、人民广场、淮海路、南京西路、徐家汇等核心CBD商圈。值得关注的是，相较行业四至五成的平均空置率，Workingdom的一些物业入住率高达90%。公司起步晚、扩张速度却快于同行，究其原因，周克力称是由于公司具有地产属性、有精细化管理的经验。据了解，Workingdom的创始人都具有房地产行业和资产管理行业从业背景。

“我们必须规模化、标准化发展”，周克力说。Workingdom除了为企业解决办公空间的基本需求以外，还为入驻企业提供增值服务，为企业建立起有利于成长的生态环境，由此吸引了众多客户入驻。Workingdom通过整合不同板块终端、平台、资源和内容，将人与环境构成一个整体，相互影响从而产生更多的可能性。

据介绍，Workingdom是一个集三大场景(办公、居住、消费)与四大模块(物理终端、服务平台、内容生产、资源整合)为一体的全新办公场景服务生态品牌。其物理终端产品涵盖联合办公、移动办公、长租公寓和生态社区等众多项目。现已推出三大空间产品，包括Workingdom TUBE(感知体验共享工作空间)、Workingdom CUBE(智能体验共享工作空间)和Workingdom HUB(共享生态社区)。未来，Workingdom还将陆续推出企业SaaS服务平台等基于办公场景衍生的各种功能产品。

如今青睐联合办公的不止是初创企业和小型企业，大公司也对此很感兴趣，周克力称：“联合办公的租金至少要比同类地段商业楼宇便宜百分之五十。企业都希望开源节流、降本增效”。他据此对市场发展前景非常看好。

Workingdom怎么能以优惠价格拿到黄金地段的商业场地？周克力解释说，这凭借的是公司的品牌价值、稳定的资金背景和管控能力，是“术业有专攻”的结果。