精选丨这个伦敦一区城中城住宅项目稀缺，你不可能错过的投资机会
在伦敦，有一个非常“霸气”的区域，它就是“The City of London”，从名字就可以看出来，伦敦的“城中城”。伦敦市最初就是从这里开始向外延伸，慢慢扩张开来。由于伦敦金融城的特殊地位，这块区域还享有高度的自治权，甚至很多英国法律居然管不到这里。
发展至今，伦敦金融城这一平方英里之地聚集着世界五百强公司的欧洲总部，管理价值数万亿美元的资产，成为了英国乃至全球财富的集中之地。
然而，在这全球最黄金的地段之一，却几乎不允许有新建住宅。
△ One Crown Place，享伦敦市中心一线盛景；
直到传奇开发项目——One Crown Place的横空出世，成为了全球房产界的“Mission Impossible”之一。
ONE CROWN PLACE，
究竟有多“Mission Impossible”？
亮点
一
金融城专属EC2邮政编码；
One Crown Place是伦敦为数不多有着金融城专属EC2邮政编码的住宅之一；
亮点
二
伦敦少有的综合式发展项目；
项目是伦敦少有的综合式发展项目：公寓+高品质办公空间+多种零售空间+精品酒店+会员俱乐部，甚至配备自己专属的顶级私人会所，与金融城融为一体；
亮点
三
公寓设计遵循个性化；
项目的房型设计没有模版，246套公寓遵循个性化只为了客户能拥有心里的“家”；
亮点
四
上海环球金融中心设计团队亲自操刀；
项目由打造上海环球金融中心的KPF团队亲自操刀，两栋的纯天然塔楼外墙颜色随着天气变化而变化，棱镜式设计实现现代感的建筑和历史街区完美融合；
如此不凡的传奇项目问世背后究竟有怎样的故事？别急，今天CBRE与您慢慢讲述~
CBRE与OCP的不解之缘
One Crown Place能够“立足”金融城，成为全球房产界的“Mission Impossible”，绝对不是一个人，一朝一夕能够完成的，其背后有着无数专业团队，无数日夜的辛勤付出，而CBRE，有幸成为其中之一。
△ One Crown Place 最新谍照；
CBRE作为暂时唯一参与到项目的不动产综合服务商，承接了项目前期的买地以及后期的设计、施工、定价、销售等等，见证了项目的从无到有。
△ CBRE实地考察项目进展；
而One Crown Place应该也是CBRE历史上最多独立团队参与到其中的项目，至少有14个CBRE独立团队参与进了这个项目，数量之多，堪称史无前例。
△ CBRE参与的项目环节；
这些团队因为项目的缘故，还有着一个共同的称谓——“One London”。“One London”团队的紧密合作，才确保了One Crown Place成为伦敦最好的市场领先开发项目之一。
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1
/前世—选址/
OCP的故事还要从选址说起。
△ 伦敦金融城盛景；
选址，作为房产项目开发过程的预备阶段，直接决定了项目的区位，其重要性显而易见。
项目当然是越中心越好，这个道理大家都明白。但要在伦敦市中心，尤其是金融城这种“城中城”中拿地，绝非一件容易的事情。
△ 伦敦金融城盛景；
One Crown Place的开发商是大名鼎鼎的Alloy集团。其实Alloy集团早前在金融城中拥有一席之地（占有Spitalfields Market30%的股份）。但由于种种原因，Alloy集团而后又将这部分股份售卖了出去并从金融城隐退。
△ 来源：asiabiz today
但是伦敦金融城作为所有地产开发商的梦想，加之此前因入驻而对金融城产生的情怀，Alloy集团想重返这块心往神驰之地。
2013年，机会终于来了。CBRE作为代理中介帮助Alloy集团从瑞士银行（UBS）手中买下了一块金融城边界的土地，并做了为期12个月的超长开发规划。自此，Alloy集团终于重返金融城。
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/今生—建造/
OCP的今生便是这两栋外墙会随天气变化而变化的精致塔楼。
△KPF与艺术家合作设计的彩色陶瓷玻璃幕安装在了建筑的第7-13层
塔楼的拔地而起灌注了太多专业团队的心血。在这一环节，除了CBRE，许多其他的专业团队也纷纷加入了进来，其中不乏闻名遐迩的名字。
例如，项目主体的建筑团队是大名鼎鼎的KPF，这个全球最大的建筑师事务所之一。
△ 来源：KPF官网
KPF的总部设在纽约，目前也是纽约最大的建筑师事务所，其作品包括中国最高的上海环球金融中心、英国最高的苍鹭大厦等等。
△ 苍鹭大厦（左）上海环球金融中心（右）；来源：KPF官网
此外，项目部分经典户型的内装设计还要请到了知名的内装设计团队，阿什比工作室(Studio Ashby)，工作室的创始人是室内设计界炙手可热的新星索菲阿什比(Sophie Ashby)。
△ 索菲阿什比；来源：gaggenau-themagazine.com
在这一阶段，CBRE的两支团队，项目管理(Project Management)团队与规划(Planning)团队也加入了进来，并承担了重要职责。项目管理团队负责管理监督项目的建造施工，规划团队则为开发项目的所有部分编写和管理规划应用程序。两支团队紧密配合，保证了项目建筑质量的精细和一丝不苟，为往后住户的安全提供了有力的保障。
△ CBRE团队对项目施工以及项目所用材料进行检查
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3
/未来—服务/
作为房地产行业的最后一环——房产服务，一直以来都是非常重要的一环。
虽然项目目前还处于开发阶段，但围绕项目完工之后的各项规划工作已经展开。没错！这一部分的工作正是由CBRE来独挑大梁。
首先，CBRE物业管理(Property Management)团队为项目提供了咨询服务(如服务费明细)，并将在项目建成后负责它的物业管理。
而住宅销售和咨询(Residential sales and consultancy)团队则为项目的住宅部分提供了建议和支持，负责其246套公寓的销售；办公室租赁(Office leasing)团队对项目的商业办公部分负责，为其提供招租服务。
△ 来源：lamudi
相较前端团队，CBRE后方的投研团队也加入到了此次的项目中来，如估值(Valuation)、研究(Research)团队，分别为项目提供价值评估以及最新的不动产研究数据。
还有非常重要的一点，在金融服务方面，CBRE债务顾问(Debt Advisory)团队为开放商找到了出资人，并为其管理在2018年获得的这部分贷款，以支付项目剩余成本。
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4
/来自开发商的好评/
在大多数项目中，CBRE只作为部分环节的代理中介。但对于One Crown Place，CBRE从初期的土地收购到终端的规划开发，及尾端的住宅，商业及零售的租赁和销售共涉及17条服务线，在这一过程中我们一直与Alloy集团并肩作战。
开发商Alloy集团对CBRE评价甚高。Alloy集团项目主管Henry Robinson在接受CBRE采访时表示：
“首先，Alloy集团是伦敦的新晋开发商，在整个开发过程中，我们需要像CBRE这样的全球大行的帮助。其次，我们希望CBRE来提供一站式服务，更重要的是CBRE是行业中为数不多有能力从头到尾胜任这项任务的代理中介。
Alloy集团在整个过程中是完全信任CBRE的，同时CBRE也的确做到了，没有辜负我们的希望。正是这种合作带来的团队荣誉感，让我们紧密地联系在一起。
在CBRE心中，ONE CROWN PLACE就像他们自己的项目一样，对住宅团队、租赁团队来说也是一样，正是这种当成自己项目去做的团队荣誉感，让我们每一方都认真对待、全力以赴。”
这就是ONE CROWN PLACE的故事，
正是有了无数团队日夜的付出，
才有了传奇项目的横空出世，
对您而言，机会就在今天！
从此与金融城“零距离”
ONE CROWN PLACE
拥 揽 伦 敦 璀 璨 景 致
建筑设计担纲——KPF
高区户型内装由Sophie Ashby倾力打造
首付10% | 总价99.5万起
含1房/3房/3房复式公寓
One Crown Place | 线下尊享会
这一次,和金融城零距离！
上海站
6月27-28日（周六至周日）
11:00-19:00
新天地马当路99号
新天地朗廷酒店三楼明珠翡翠厅
提别提示
周六14:00 项目交房说明会
为您解读贷款、租赁等相关问题
深圳站·北京站
详情请预约
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下面就跟随视频
一同来了解项目吧！!
项目信息
1. 俯瞰伦敦
项目位于伦敦一区EC2，与金融城“零距离”接壤。
由于金融城对建筑的高度有一定限制，One Crown Place高层的住宅，可以几乎没有遮挡地欣赏伦敦的城市美景，“小黄瓜”、碎片大厦等伦敦标志性建筑尽收眼底。
2. 卓越地段
One Crown Place地理位置优越，正对瑞银UBS总部大楼（已被李嘉诚的长江实业集团以10亿英镑收入囊中），毗邻伯爵街、皇冠广场、太阳街和威尔逊街，信步即达伦敦活力街区。
作为英国乃至世界的金融心脏，金融城有着举足轻重的地位。这里坐落着约480家知名银行、约180多个证券交易中心、约375家500强公司；全世界约35%的外汇交易和70%的国际债券交易在此完成，四十万白领金领每天出入办公。
受限于历史保护政策，金融城约97%的地块均为商业用地，几乎难以寻觅住宅。因此，与金融城“零距离”接壤的One Crown Place，自然成为金领买房&租房的优先选择。
3. 通达各处
很少有住宅可以如此方便地前往伦敦令人兴奋的各处区域，One Crown Place就是其中之一。
One Crown Place（皇冠壹号）的交通出行，可谓“四通八达”，步行可达Liverpool Street利物浦街、Old Street老街、Shoreditch High Street肖尔迪奇高街。
△ Liverpool Street Station；来源：gov.ukdevono.com
项目周边坐拥诸多轨交站点，也是走路就到：Moorgate沼泽门站（四轨交汇）、Liverpool Street利物浦街（五轨交汇）等，可迅速高效通达伦敦各地。
4. 精致配套
居住于此，还能随时享受精致的美食、成熟的商业以及奢华的艺术。
△ 项目周边酒吧、餐馆、商场、酒店、俱乐部等；
例如，The Royal Exchange皇家交易所里的商业中心，百年集市Smithfields，小黄瓜顶部39层的日料餐厅Sushi Samba，肖尔迪奇林立的各式酒吧，巴比肯艺术中心、泰特现代美术馆、莎士比亚剧场、皇家音乐厅都在项目周围……丰富精彩的生活超出想象。
莎士比亚剧场
来源：itravel
泰特现代美术馆
来源:embassygardens
5. 名校环绕
同时，项目由于地处伦敦一区，诸多知名高等学府也近在咫尺。
△ 伦敦国王学院（左）伦敦政经（右）；来源：accessable.co.uk &
伦敦国王学院、伦敦政治经济学院更是步行即达；伦敦大学学院、伦敦商学院、中央圣马丁设计学院、帝国理工学院、伦敦大学玛丽皇后大学等，也能快速到达。
6. 名家设计
项目由原有的古典建筑物和两栋新建住宅楼组成，包括共246套公寓、一间精品酒店、高级写字楼和零售空间，建筑团队为享誉全球的KPF。
那么，KPF是谁！
KPF为全球最大的建筑师事务所之一，总部设在纽约，目前也是纽约最大的建筑师事务所。在过去10年间，KPF所设计的项目有：
√ 东京六本木山;
√联合利华伦敦总部;
√ 拉斯维加斯文华东方酒店;
√密歇根大学罗斯商学院;
√ 加拿大皇家银行总部;
等等...
在最近五年里，KPF在许多国家和地区完成了它们的第一高楼建筑：
√ 中国最高的上海环球金融中心；
√ 韩国最高的东北亚贸易大厦；
√ 香港最高的环球贸易广场；
√ 英国最高的苍鹭大厦；
√ 法国最高的Tour First；
说回这次的项目，住宅在空间设计上设计感十足，绿化率高，堪称伦敦心脏位置的“桃花源”。入口处特设花园，绿意盎然；庭院和屋顶花园同样郁郁葱葱
最值得注意的是，项目的部分经典户型的内装还邀请到了室内设计界炙手可热的新星索菲阿什比（Sophie Ashby）亲自操刀设计，融合了伦敦金融城历史悠久的历史，体现着现代奢华与手工制作的传统。
△ 索菲阿什比；来源：gaggenau-themagazine.com
客厅设计的设计上，橡木地板搭配超大落地窗，体现着现代人的优雅，彰显出住户独有的格调。
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艺术与设计在这里和谐共存，无论是艺术品还是家具，都展现了线条的流畅感，时尚摩登。
卧室里的设计同样精彩，低调的品质地毯搭配金属质感的摆饰带来触感奢华。
令人惊喜的是，One Crown Place的7楼是业主配套空间，也交由Sophie Ashby担纲设计，涵盖会客厅、私人宴会厅、健身房、影音室。
△ 私人宴会厅
△ 健身房
△私人影院
此外，需注意的是，项目还是市中心为数不多的不含affordable house（经济适用房）的新建住宅，住户素质相对较高。
展会信息
End
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