Day18

1、CPI：居民消费价格指数。居民消费价格指数，是一个反映居民家庭一般所购买的消费价格水平变动情况的宏观经济指标。它是度量一组代表性消费商品及服务项目的价格水平随时间而变动的相对数，是用来反映居民家庭购买消费商品及服务的价格水平的变动情况。

2、标准普尔500指数：

①.标准普尔是世界权威金融分析机构，由普尔先生(Mr Henry Varnum Poor)于1860年创立。标准普尔由普尔出版公司和标准统计公司于1941年合并而成。标准普尔为投资者提供信用评级、独立分析研究、投资咨询等服务，其中包括反映全球股市表现的标准普尔全球1200指数和为美国投资组合指数的基准的标准普尔500指数等一系列指数。其母公司为麦格罗·希尔(McGraw-Hill)。

②.标准普尔500指数英文简写为S&P 500 Index，是记录美国500家上市公司的一个股票指数。这个股票指数由标准普尔公司创建并维护。

标准普尔500指数覆盖的所有公司，都是在美国主要交易所，如纽约证券交易所、Nasdaq交易的上市公司。与道琼斯指数相比，标准普尔500指数包含的公司更多，因此风险更为分散，能够反映更广泛的市场变化。

③.与道·琼斯工业平均股票指数相比，标准·普尔500指数具有采样面广、代表性强、精确度高、连续性好等特点，被普遍认为是一种理想的股票指数期货合约的标的。

3、任何的经济现象，甚至人类社会，都遵循一个普遍规律，叫作均值回归，当房价涨得过于离谱，脱离了收入水平，那么房价收入比最终会受到比地心引力更加强大的、均值回归的力量的矫正。

4、东京房子的投资回报平均在8%左右，扣掉各种税费、保险之后，基本在6%左右。什么叫回报？对房子来讲获得收益无外乎两种：一个是资产本身的涨跌，也就是俗称的炒作，但是只要你不变现不卖出，账面上的纸面富贵没有任何意义。其实对于资产来讲，大家一般认为投资的回报是这个资产直接带来的现金流的流入，对房子来讲就是房租。日本东京的房子租金回报在6%～8%，是非常高的。

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