德国金融监管机构批准代币化房地产债券 | 白话区块链入门 173

作者|比特猫日报
出品|白话区块链（ID：hellobtc）

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德国金融监管机构批准代币化房地产债券

据 CoinDesk 7 月 23 日消息，在本周二，区块链创业公司 Fundament 已经获得德国金融监管机构 BaFIN 的批准，发行了第一个可以提供给个人投资者的基于以太坊的代币化房地产债券，规模 2.5 亿欧元（ 2.8 亿美元），代币化债券将对所有零售投资者开放，没有最低投资限制。

换句话说，其他国家的民众也可以通过购买以太坊代币，从而间接投资德国商业地产。

一位德国金融监管机构的代表在接受采访时表示：“我们批准了 Fundament 的招股说明书。这确实是我们第一次批准关于基于区块链的房地产债券的招股说明书，但就区块链技术而言，这并非这项技术第一次被应用于相关领域。“

比特猫日报的第 60 期《巴西完成首笔使用区块链技术的房地产交易》报导过：

本月，巴西建筑巨头 Cyrela 和 创业公司 Growth Tech 通过 IBM 区块链技术完成了首笔使用区块链技术的房地产交易,将房地产销售时间从原本的 1 个月大幅缩短至最多 20 分钟。

Fundament 公司将会在下个月面向市场营销基于以太坊公链的代币化房地产债券。这些代币是基于以太坊公链的 ERC-20 标准发行的。

基于 ERC-20 标准发行的代币在被称为 1CO 元年的 2017 年非常受欢迎，是以太坊上一种通过智能合约创建代币的标准协议，是加密货币社区中最常见也最有名的标准。

截止到今天，根据区块链浏览器 EtherScan 的数据，以太坊上一共有 202,186 个基于 ERC-20 协议建立的 Token。

Fundament 公司发行的代币价值将由五个独立的建筑项目支持，一个在法兰克福，一个在大学城耶拿，另外三个在汉堡（汉堡是德国第二大州级市，仅次于柏林）。这 5 个建筑项目包括住宅、商业和酒店物业，完工后总面积将超过 680,000 平方英尺。

Fundament 公司的一位负责人 Glatz 表示：

持有 Fundament 公司发行的代币可以保证持有人对债券发行人的法定求偿权，以支付他们每年约 4 - 8 ％ 的股息。民众可以通过比特币、以太币、美元或欧元支付代币。但是为了遵守 KYC 和 AML 规定，他们需要验证潜在的代币购买者的身份。

比特币日报的第 64 期 《区块链中最大的去中心化交易所将纳入 KYC 和 AML 》解释过 KYC 和 AML 这两个词的意思。

Fundament 公司发售的这种代币化债券其实也可以叫做资产代币化，区块链一直被誉为价值传输网络，可以解决资产和价值的自由传递问题。资产代币化后，流通性更高。

目前，各个国家在传统的资产证券化方面的法律和市场方面都已经较为成熟，但在资产代币化方面的还是几乎空白的状态，德国的这一举措可以说向前迈了一大步，期待我们自己国家也能尽快出现相关的应用。

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