房产开始易主，是虚与实交锋吗？

金融机构在被指野蛮人后，加大了对房地产的投资，也没有投向国家希望的实业。

今年上半年，就有数家金融机构非常显眼的大举进攻房产。1月底，国华人寿通过旗下公司平华置业以32.6亿元揽入武汉二七滨江地块P（2016）158号。

3月初，平安集团耗资43.8亿元拿下位于济南CBD中央商务区捆绑11宗地，将规划建设济南“第二高”。

3月中旬，恒大人寿在中保协发布的公告显示，认购位于武汉市江汉区CBD中心商务区的写字楼和武汉市汉阳区滨江城市发展带写字楼，两地写字楼合计交易价格达到4.69亿元。

5月底，中国人寿保险（集团）公司宣布，将从美国私募股权地产公司ElmTree手上，购入美国48处商业地产95%的股权，总价值为9.5亿美元。

6月15日，江阴银行公告称，近日竞买了江阴市长江路169号等多处建筑总面积4721.12平方米非住宅用途房地产”司法拍卖项目中竞拍成功，以人民币9704.7万元成交。

中国人寿手笔最大，5月购入美国48处商业地产95%的股权，总价值为9.5亿美元。

科技公司也不甘示弱，腾讯副总裁、 “王者荣耀之父”姚晓光斥9800万港币香港买楼的消息刷爆“朋友圈”。

有人购置，肯定就有人抛售。

5月31晚，晋亿实业公司，拟对位于嘉兴市嘉善县的17处闲置房产按市场价出售，金额约为1500万元。通过处置这些房产，可以为公司带来近千万收益。

6月8日晚，S\*ST前锋经初步测算，房产转让归属于上市公司的净利润，约为335万元。

6月20日，深天地公告称，出售位于惠州市大亚湾东部阳光花园的十套闲置房产。该十套房产建筑总面积为814.6 平方米，销售总房款为773.9万元。

本来买卖是一件非常正常的事。但是，我们发现实业用了房产换了资本，金融资本没有直接流向实业，换了方式流向了实业。金融资本拿了房产，然后呢？金融等着实业发达了，再从他们手中换回房产吗？或者房产以后就在金融业内倒手，如果只在金融业里换手，值得担忧吗？那下一次的实业需要资本从哪里来？

尽管实业需要资本，但也不能代表可以强行让资本进入实业。

资本是追逐利润的，现实的，有人说实体经济好，但不赚钱，资本就没法下手。资本其实是不在于你到底是实还是虚，它只关注投资后，能不能让它增长。投实业，回报才2%、5%，投金融，15%、20%的回报。如果实业好，利润为什么还这么低？只能说，实业需要新的思路和出路。

有些过剩的产业，不应该总想拿资本续命，应该拿资本创新，拿资本搏未来，给资本画个好看的饼，给点希望，资本是敢冒险的。当资本逐利时，不应该是鄙视，而应该认清它本来就应该这样。让资本看到利润，它自然会追随。

科技互联网公司这两年也被骂的很惨，被定义为虚拟经济，传统实业认为这些公司破坏了他们的实业。实际上，应该思考如何和自己的业务结合，如何能够利用这些科技，而不是一味的排斥。不顾一切的排斥，只能把自己排除在外。

无论是实向虚，还是虚脱了实，两者都不应该是对立的。因为实体是产生资本的根基，如果资本脱离实业太久，而且堆积太多时，就会变得疯狂。最后，资本会为自己的疯狂付出代价，只是在危机没有真正到来那一刻，资本绝不会放弃逐利。虚实应该互相扶持，如影随形经济才能健康的发展。

所以，金融置业，实业套现，不是简单的虚与实的交锋，应该注意这种现象反映出来的问题。需要什么方式，让虚实能够互利？靠辱骂和驱赶资本向着实业投资，作用不大，实业靠着绑架和排挤，作用也不大。